+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Денежная компенсация за наем жилых помещений (Заболонкова О.)

Содержание

Кому положена денежная компенсация за наем жилого помещения

Денежная компенсация за наем жилых помещений (Заболонкова О.)

Сотрудник, которому предоставляется жилое помещение специализированного жилищного фонда, заключает с территориальным органом федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел, иного федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда в порядке и на условиях, определяемых федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники. В указанном договоре определяется порядок предоставления, оплаты, содержания и освобождения жилого помещения специализированного жилищного фонда. (в ред. Федерального закона от 08.11.2011 N 309-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.

Московской и Ленинградской областях;

  • 3600 руб. – в различных городах и райцентрах;
  • 2700 руб. – в иных населенных пунктах.

Сегодня споры в основном разгораются вокруг размеров компенсаций. Например, допустим, что офицер проживает не в том городе или населенном пункте, где размещена воинская часть, а в более комфортабельном районе, который находится недалеко от гарнизона.

Важно

В подобной ситуации жилищное право все равно будет реализовано, так как закон не регулирует вопрос расстояния от воинской части. Однако выбор населенного пункта для военнослужащего и его семьи входит в обязанности командования части.

Поэтому здесь возникает другой вопрос, будет ли это правомерным решением по отношению к офицеру. Основная дилемма возникает из-за неопределенного понятия о нормах выплат.

Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими

Российской Федерации, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в органах внутренних дел (далее — члены семей погибших (умерших) сотрудников). 2. Денежная компенсация выплачивается членам семьи погибшего (умершего) сотрудника, не обеспеченным жилым помещением специализированного жилищного фонда, формируемого Министерством внутренних дел Российской Федерации, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходили службу сотрудники, и не являющимся нанимателями жилого помещения по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения или членами семьи собственника жилого помещения.
3.

Основания для выплаты компенсации за найм жилья военнослужащим

  • Получить соответствующее распоряжение.
  • Собрать пакет документов, который включает:
  • договор поднайма с указанием точной площади и суммы арендной платы;
  • справку о составе семьи (выдается частью);
  • выписку из распоряжения о зачислении в штат;
  • копии личных документов всего семейства:
    • паспорта;
    • свидетельства о рождении детей, младше 14 лет.
  • Написать рапорт о выделении денег на оплату жилья, в котором указать:
  • дату с точным временем прибытия на службу в регион;
  • адрес расположения жилого помещения;
  • размер ежемесячного платежа;
  • факт заключения договора поднайма.
  • Передать все руководителю.
  • Поднаем жилья осуществляется только тогда, когда у воинской части нет собственного жилого фонда (или свободных квартир).

Получи компенсацию и пособие

Внимание

Им по закону положена (в 2017 году) следующая компенсация:

  • Норма площади: 4 человека х 12 кв. м = 48 кв. м.
  • Максимальная сумма: 48 кв. м х 506,34 руб. = 24 304,32 руб.

Фактическая выплата может быть меньше, так как исчисляется на основании договора поднайма. Как получить выплату Военный обязан обратиться к своему руководству с рапортом о том, что нуждается в бюджетной поддержке на поднаем жилья.

При этом ему предоставляется право самостоятельно найти подходящую квартиру. Она должна отвечать следующим условиям:

  • Площадь соответствовать социальным нормам.


В ином случае разницу придется платить самостоятельно.

  • Находится в населенном пункте, располагающемся не очень далеко от части. Адрес согласуется с руководством.
  • Ответы на распространенные вопросы о том, кому положена компенсация за найм жилья Вопрос №1: У меня не было возможность продлить действие льготы по найму жилья, и через полгода я перестала получать компенсацию.

    Могу ли я продлить ее, или я лишилась права на компенсацию? Ответ: Получать компенсацию можно, но придется заново подавать полный комплект документов, как при первичном обращении в УСЗН.
    Вопрос №2: Военнослужащий получает компенсацию за найм жилья.

    Недавно в семье родился четвертый ребенок, нужно ли об этом знать начальству? Ответ: Да, в такой ситуации командование распорядится о повышении размера компенсации за найм жилья и, возможно, предоставит какие-либо льготы.
    ? -советы. Как происходит выплата сиротам за наем жилья? Оцените качество статьи.

    Правила поднайма жилья военнослужащим

    Не имеющим жилого помещения в населенном пункте по месту службы признается сотрудник: 1) не являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения; 2) являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, но не имеющий возможности ежедневно возвращаться в указанное жилое помещение в связи с удаленностью места его нахождения от места службы. 3.

    Денежная компенсация за наем жилых помещений (заболонкова о.)

    Источник: http://advokat-na-donu.ru/komu-polozhena-denezhnaya-kompensatsiya-za-naem-zhilogo-pomeshheniya/

    Выплата военным за поднаём жилья – денежная компенсация за жилье

    Денежная компенсация за наем жилых помещений (Заболонкова О.)

    В военном ведомстве сегодня сложилась достаточно сложная ситуация с обеспечением военнослужащих жильём.

    Вопрос с очередями на квартиры решается, но не особо быстро, в результате чего часть служебных квартир оказалась занятыми семьями офицеров, которые даже после времени увольнения со службы не могли получить постоянные жилые помещения.

    Это привело к тому, что молодые офицеры часто вынуждены арендовать жилье. К тому же не во всех населённых пунктах есть возможность предоставить контрактникам служебные квартиры. Аренда жилья для военнослужащих решается с помощью доплаты за поднаём жилья.

    Как и кому выплачивается денежная компенсация?

    Денежная компенсация за найм жилья военнослужащим является социальной формой поддержки, позволяющей реализовать право военнослужащих на бесплатное предоставление жилплощади во временное пользование в период прохождения службы вдали от места постоянного проживания. Следует уточнить, что обеспечение служебной жилплощадью сохраняет право военнослужащего на постоянное жилье.

    Правовым актом, чтобы осуществлялась доплата за жилье военнослужащими, стало постановление Правительства от 31 декабря 2004 года, затем дополненное приказом Минобороны №235. Эти документы помогли регламентировать доплаты за поднаём жилого помещения, в том случае если нет возможности выделить для офицера служебную квартиру.

    Денежная компенсация за жилье военнослужащим будет зависеть от той суммы, которая указана в договоре найма, но она не может превышать предельных величин, установленных в разных регионах России:

    • в российских столицах она составляет 15 000 рублей,
    • в крупных городах и районных центрах выплата не превышает 3600 рублей,
    • в небольших населённых пунктах и сельской местности выплата за наём будет составлять 2700 рублей.

    Указанные величины могут увеличиваться при определённых обстоятельствах. Например,в полтора раза сумма вырастает, если в семье военного, помимо него самого, три и более человек.

    Иные случаи про жилье военнослужащим – приказы Минобороны регламентируют отдельные ситуации. Например, если военнослужащий погиб при прохождении службы, его семье, состоящей из 4 и более человек, за наём квартиры также будет выплачиваться компенсация.

    Последовательность расчёта денежной выплаты

    Чтобы была доступна компенсация за жилье военным, необходимо подать рапорт на имя командира части, в котором указываются следующие сведения:

    1. дата прибытия к новому месту службы,
    2. населённый пункт, в котором офицер снимает жилплощадь,
    3. размер платы за наём жилого помещения.

    Кроме того, в рапорте отражается обязательство сообщить командиру части о прекращении действия договора найма. Денежная компенсация за поднаём жилья военнослужащим предоставляется на основании следующих документов:

    • Копия договора найма выбранного жилого помещения. Естественно, что такие договорные отношения оформляются и заключаются только в письменной форме, и в нем отражается площадь жилого помещения и стоимость поднаёма жилья для военнослужащих. На основании этого документа и будет выплачиваться денежная компенсация.
    • Справка о составе семьи военного, полученная в воинской части.
    • Выписка из приказа о зачислении в штат воинской части, вследствие чего военный вынужден проживать в данном населённом пункте.
    • Копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи. Для взрослых лиц и детей, достигших 14 лет, это паспорта, для детей младшего возраста – это свидетельства о рождении. Если в семье 2 и более детей, то по этому обстоятельству размер компенсации увеличивается.

    На имя военного открывается отдельный лицевой счёт, на который ежемесячно перечисляются денежные средства. Если состав семьи увеличивается, доплата за жилье военнослужащим тоже может вырасти.

    Если в семье рождается второй ребёнок, военнослужащий подаёт рапорт, к которому прикладывается новая справка о составе семьи и копия свидетельства о рождении.

    Номера всех лицевых счетов должны храниться в финансовых органах воинской части, чтобы обеспечить должный контроль над расходованием финансовых средств.

    Важно отметить, что если семья военного снимает жилую площадь у родственников, то она все равно сохраняет право на получение выплаты. В том же порядке оформляется договор найма жилого помещения, подаются документы, и открывается счёт.

    Чем отличаются договора найма и поднайма?

    Эти два понятия следует различать.

    Договор найма заключается тогда, когда наймодатель является собственником помещения, и обычно в этой роли выступает частное лицо.

    Договор поднайма жилья военными оформляется в том случае, если квартира или дом находятся в муниципальной собственности, то есть принадлежат государству. Это же условие является обязательным, когда требуется приватизация военного жилья.

    Форма договора поднайма жилья в Москве военнослужащим доступна для ознакомления в любой правовой системе. Там же можно найти рекомендации, как заполняется форма договора найма жилья для военнослужащих.

    При найме квартиры, которую военнослужащему приходится искать самостоятельно, важно обращать внимание на несколько моментов:

    • Снимая квартиру у частного лица, проверьте документы на право собственности. Если квартира сдается по доверенности, нужно убедиться, что срок ее не истёк, а составлена она по всем правилам.
    • Если собственниками нанимаемой квартиры являются дети, то для оформления договора требуется письменное согласие органов опеки.
    • Желательно проверить выписки из домовой книги.

    Все эти предосторожности могут оказаться совсем не лишними. Если договор признают недействительным, получить компенсацию за наем жилья вы уже не сможете, и придётся заново искать квартиру и снова оформлять все бумаги.

    Самостоятельный поиск в незнакомом городе и обращение в непроверенные агентства могут стать причиной крупных жилищных неприятностей.

    Чтобы правильно составить договор, лучше обратиться к квалифицированному нотариусу. При внесении денег за квартиру, попросите хозяина писать расписку, чтобы в дальнейшем не возникало лишних споров.

    Выплата военным за поднаём жилья стала эффективной мерой поддержки, ведь с ее помощью государство компенсирует существенную статью расходов семьи офицера.

    Как только появляется возможность, договор найма прекращает действие, а семья военного переселяется в служебное жилое помещение установленной государством площади.

    Поднаём жилой площади всегда является временным явлением, и очень скоро вы сможете обрести более постоянное жилое помещение.

    Общий бал: 6Проало: 39

    Источник: https://GosVoenIpoteka.ru/page/kompensacija-voennosluzhashhim-za-najom-zhilja

    Правила поднайма жилья военнослужащим

    Денежная компенсация за наем жилых помещений (Заболонкова О.)

    Военные граждане имеют возможность получить жилье в поднаем. Предоставление такой недвижимости регламентируется законодательством страны, в которые внесены изменения от 2017 года.

    Оно же определяет порядок по выплате финансовой компенсации за аренду или субаренду помещений для данной категории граждан.

    Рассмотрим отличия найма и так называемого поднайма жилья, актуальную законодательную базу, которая формирует правила и порядок съёма недвижимого имущества. А так же каковы условия предоставления, компенсационные выплаты, необходимые документы, расчеты для возможности получения жилья лицами, являющиеся военными государственными служащими России.

    Определение понятий

    Существую юридические различия между понятиями терминов «найм» и «поднайм».

    Жилищный кодекс РСФСР статьёй 76 определяет поднаем имущества, в котором возможно проживание, как передачу недвижимого имущества из жилого фонда государственной, а так же иной муниципальной собственности нанимателю в аренду, например: квартиры, частного дома, комнаты, общежития. Следовательно, военнослужащий может воспользоваться правом заключения такого договора на основании законов нашего государства.

    Соответственно, под понятием «найма» жилой территории с точки зрения юриста понимается передача жилья нанимателю от частного собственника. Таким образом, военнослужащий должным образом приобретает право заключить такой договор с собственником либо его уполномоченным лицом.

    В любом из этих случаев военный государственный служащий – физическое лицо, либо его работодатель – юридическое лицо, будут являться нанимателем – жильцом. Тогда собственник считается так называемым наймодателем.

    Известно в п.1 статьи 685 ГК РФ указано, что наниматель правомерен сам сдавать арендованное помещение или его часть другим лицам с одновременным проживанием и пользованием им на неопределенный срок.

    Условие: письменное согласие по срокам и условиям пользования, сдача части занимаемого жилья либо всей площади при выезде наймодателя с сохранением права собственности. Согласно п.

    3 статье 685 ГК РФ поднаниматель в срок выплачивает деньги за аренду.

    Законодательное регулирование вопроса

    Скачать приказы Министерства обороны №1280 и №303, которые регулируют вопросы поднайма жилья военнослужащими.

    Документы, действительные для всех подведомственных органов:

    1. Федеральный закон п.5 статья 2 № 76-ФЗ от 27 мая 1998 года, определяющий положение военнослужащего и членов его семьи.
    2. Денежная компенсация регулируется постановлением Правительства РФ № 909 от 31 декабря 2004 года. Постановление Правительства РФ № 989 от 18 сентября 2015 года о внесении изменений в предыдущее постановление за № 909.
    3. Министерство обороны РФ разместило приказ № 235 от 16 июня 2005 года, который определяет порядок денежной компенсации для граждан, уволенных в запас либо членов его семьи в случае его гибели (смерти) в сроки до 01 января 2005 года.
    4. Министерство обороны РФ выпустило приказ № 1280 от 30 сентября 2010 года, который определяет порядок включения военнослужащего и членов его семьи в упорядоченные списки на предоставление из специализированного жилого фонда для проживания.
    5. Министерство обороны РФ опубликовало приказ № 303 от 27 мая 2016 года, который формировал организацию в Вооруженных Силах РФ выплаты денежной компенсации за найм (поднайм) жилых помещений, и утвердило инструкцию к нему.
    6. Министерство труда и социальной защиты РФ издало приказ № 148н от 03 августа 2016 года, который утверждает предельную стоимость найма (поднайма) жилого помещения на 2017 год для всех категорий военнообязанных по местностям.
    7. Федеральная служба безопасности России выпустила приказ № 4 от 13 января 2017 года, определяющий порядок денежной компенсации наем (поднаем) жилых помещений, и утвердила инструкцию к нему для органов федеральной службы безопасности.
    8. Предполагается ежегодная корректировка суммы компенсации.

    Кому положена данная льгота

    Согласно документу, рассмотренному в пункте 5 предыдущего абзаца, в п.1. указаны категории людей, относящихся к служащим в военных частях:

    • военные служащие, заключившие контракт, а также их семьи;
    • семьи военных служащих погибших в момент либо умерших во время прохождения ими службы в организациях, относящихся к воинским;
    • военнослужащие, уволенные в запас и члены их семей, нуждающиеся в жилье;
    • военнослужащие, выполняющие свой долг в органах федеральной службы безопасности, а также родные, относящиеся к этой семье;
    • семьи военнослужащих, выполняющие свой долг в органах федеральной службы безопасности погибших (умерших) во время прохождения ими службы в организациях, относящихся к воинским;
    • военнослужащие, выполнившие свой долг, и уволенные в запас из органов федеральной службы безопасности, а также близкие люди живущие вместе ними.

    Данные категории не должны иметь в собственности жилой недвижимости пригодной для какого-либо проживания (постоянного либо временного) и находиться по месту военной службы перечисленных.

    Уточнение: если не была осуществлена подача заявления о мерах государственной поддержки.

    Иначе они утрачивают право на вышеуказанную льготу.

    Организация или алгоритм выверенных действий

    В первую очередь вышеуказанным категориям граждан необходимо попасть в списки нуждающихся в служебных помещениях согласно документу, представленному в списке законодательной базы под номером 4.

    Данные категории граждан могут быть занесены в такие списки при условии невозможности обеспечения их жильем в соответствие с законодательством РФ.

    Для того чтобы попасть в списки, военному необходимо изучить порядок получения компенсации, собрать необходимые документы, заключить договор, подать раппорт на имя командира (начальника) местной воинской части, куда он прибыл для несения службы, с её наименованием.

    Разрешается арендовать недвижимость в местах дислокации, вне этих территорий при условии заключения договора.

    Документы

    К необходимым документам, которые должны быть приложены к раппорту, относятся:

    1. Документы (копии), способные удостоверить личность обратившегося с заявлением, а также подобные документы на семью. Важно иметь отметки о регистрации по месту и факту проживания.
    2. Договор может быть осуществлен для дома, квартиры или их частей, площади любого иного помещения.
    3. Справка о составе его семьи из воинской части.
    4. Копия уведомления о включении военного госслужащего в список, указанный в нормативном акте за номером 4.
    5. Справку о зачислении военного на государственную службу воинской части.

    Порядок составления договора

    В государственных органах власти, имеющих в своем фонде жилую недвижимость для сдачи в аренду гражданам, проходившим службу военного характера, есть типовые договоры регламентирующие сроки и условия.

    Поэтому с точки зрения правового поля такой договор может быть типовым, где расписаны участники, даты, временные сроки, условия проживания и прекращения соглашения.

    К договору должен быть составлен акт приемки помещения и его состояния на начало заключения договора.

    После этого военный и члены его семьи имеют возможность встать на жилищный учёт и обязаны получить справку о пребывании на новом месте жительства. Копии договора и справки о постановке на учет прикладывается к раппорту. Документы должны быть официально зарегистрированы и подписаны сторонами.

    Написание раппорта

    Подать раппорт необходимо на имя командира (начальника) местной воинской части, куда прибыл военный, с указанием её наименования.

    В просьбе следует отразить свое воинское звание, назвать фамилию, имя, отчество, собственный личный номер военнослужащего, указать количество проживающих и поименно записать всех из семьи. Далее нужно точно написать адрес арендуемого жилья. Показать дату и номер заключения договора с наймодателем, время, когда приступили к выполнению воинских обязанностей заявителя и членов его семьи.

    Также важно указать дату включения в список по предоставлению жилья из специализированного военного фонда и указать было ли предложено воспользоваться имеющий недвижимостью для проживания по месту назначения на службу.

    Обязательно указать согласие на обработку данных о своей персоне и со стороны своих близких, с подтверждением достоверности сведений.

    Затем перечисляются прилагаемые документы с указанием их количества и наименования. Ставится подпись, её расшифровка и дата составления документа.

    Заявитель обязан в течение, как правило, пяти рабочих дней послать уведомление работодателю, на имя которого оформляется раппорт об изменениях в предоставленных сведениях либо о прекращении права на данную льготу или её получение в повышенных размерах.

    Последовательность компенсационной выплаты

    Документы, являющиеся основанием для назначения компенсации, рассматриваются в воинской части, подписываются командиром и перенаправляются в финансово-экономический орган, который производит расчеты компенсационного характера на основании законных актов, указанных в п. 2 и п.6 из абзаца об законодательной базе данной статьи.

    Независимо от времени подачи документов от заявителя, командиры частей и их подразделений передают в финансово-экономический отдел уточненные списки тех военнообязанных граждан, которые уже обратились за государственной поддержкой.

    В срок до двадцатого числа того месяца, который считается текущим.

    При этом этот орган сам обязан предоставить обобщенные списки согласно принадлежности территории уполномоченному органу до двадцать пятого числа каждого текущего месяца по форме.

    После принятия уполномоченным органом этих списков финансово-экономический отдел уведомляет командира части об их получении в течение, как известно, трех дней, которые будут рабочими. Далее, в течение, как регламентировано, пяти рабочих дней командиры частей и подразделений оформляют приказ о назначении денежной компенсации тем военным служащим, которые имеют на это право.

    Финансовая поддержка осуществляется ежемесячно до наступления обстоятельств, препятствующих выполнению данных обязательств. А именно:

    • предоставления жилья, если заключен договор другого рода, например, социального найма;
    • получения субсидии или сертификата, жилья или денежных средств на приобретение жилой недвижимости либо её строительство.

    Расчет компенсации

    Произвести расчеты можно с помощью калькулятора, размещенного на официальном сайте Министерства обороны РФ.

    Данные расчеты проводятся опираясь на законодательные акты, указанным в п. 2 и п.6 выше. Они определяют максимальный размер финансовой помощи исходя из нормативов жилой площади и регионов расположения воинских частей.

    Сумма компенсации не может быть выше требуемых законодательством расчетов. Поэтому, если договор аренды выходит за рамки этих средств, то остаточную стоимость придется возмещать самому нанимателю.

    Например, нормой по площади помещения, в котором будет проживать заявитель, определяется так:

    • для одинокого гражданина – 24 кв.м;
    • для гражданина, имеющего еще одного члена семьи – 36 кв.м;
    • если у заявителя имеется семья – три человека – 43 кв.м.;
    • более 4 человек – расчет ведется исходя из 2 кв.м на каждого.

    Территориальное расположение воинской части и место фактического проживания военного, грамотно оформленное юридически, также влияет на размер и подсчет выплачиваемой суммы.

    Более привилегированное положение имеют те обратившиеся, которые проживают в столице России, прилегающих к ней районах, а также северной столице и примыкающих ней административных образований.

    Остальные регионы основываются на местных законах и условиях, но не менее чем в денежном эквиваленте равном две тысячи семистам рублям.

    Таким образом, исходя из вышеуказанной информации, можно выявить, что своевременное обращение граждан, которые являются военными служащими по контракту либо государственными служащими, за поддержкой за поднаем жилой территории помещения, а также семьи считается правовой необходимостью, обеспечивающей жизненно важные потребности каждого из них. Главное знать все юридические и бюрократические тонкости действий. Грамотно и по алгоритму их выполнить. Тогда все участники этого процесса воспримут старания с должным пониманием и легкостью.

    О дополнительных выплатах за поднайм жилых помещений для военнослужащих смотрите в следующем видеосюжете:

    Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/arenda/podnajm-zhilya-voennosluzhashhim.html

    Правила процедуры поднайма жилья военнослужащими

    Денежная компенсация за наем жилых помещений (Заболонкова О.)

    К большому сожалению, но не все воинские части нашей страны готовы предоставить жилье для своих военнослужащих, а те в свою очередь не могут воспользоваться ипотечными кредитами либо государственными субсидиями для его приобретения.

    По этой причине они вынуждены самостоятельно снимать для себя жилплощадь.

    Однако за это можно получать денежную компенсацию. Каким образом это возможно? Рассмотрим это подробней.

    Понятие поднайма и чем оно отличается от найма

    Наверняка многие военнослужащие нашей страны, впрочем, как и сами гражданские лица не знают о том, чем отличается наем от поднайма.

    На самом деле, все очень просто. Эти оба вида договорных отношений отличаются исключительно объемом прав и обязанностей для каждой из сторон.

    Если говорить конкретней, то договор о найме подписывается непосредственно в том случае, когда владельцем жилого помещения выступает физическое лицо.

    В свою очередь договор о поднайме подписывается исключительно в том случае, если собственником жилого помещения является само государство. Вот и вся разница между двумя этими понятиями.

    Законодательная база

    Каждый военнослужащий в обязательном порядке должен хоть немного знать о нормативных законодательных актах, которые регулируют вопрос поднайма.

    Одними из главных законодательных актов принято считать:

    1. Постановление Правительства РФ №909, которое регулирует вопрос о предоставлении денежных компенсаций по договору поднайма;
    2. Постановление Правительства РФ №989, которое регулирует вопрос выплат для тех категорий военнослужащих, которые снимают жилье самостоятельно;
    3. Статья №76 Жилищного Кодекса РФ, который раскрывает все нюансы и понятия в вопросе аренды жилого помещения для военнослужащих.

    Стоит также отметить тот факт, что в некоторых регионах нашей страны военнослужащие имеют полное право получать до 80% денежной компенсации за аренду по поднайму квартиры.

    Необходимо также брать во внимание тот факт, что военнослужащий в первую очередь является гражданином РФ, и соответственно, на него также распространяются все НПД. По этой причине стоит также брать во внимание и положения Жилищного Кодекса РФ.

    Денежные компенсации

    Согласно закону о социальном положении граждан категории военнослужащих имеет право в получении квартиры им лично, а также членам его семьи. Простыми словами, все военнослужащие РФ должны быть в обязательном порядке обеспечены казенным имуществом до того момента, пока им не будет выделена собственная недвижимость в установленном действующем законодательством порядке.

    В том случае, если на балансе воинской части, где служит военнослужащий, который нуждается в жилье, отсутствует недвижимость, ему должны в обязательном порядке арендовать квартиру.

    Более того, вся ответственность по арендной плате ложится непосредственно на саму воинскую часть. Параллельно с этим, военнослужащий сразу после предоставления жилья обязан зарегистрироваться в ней сам и зарегистрировать там всех членов семьи.

    Помимо всего этого, для получения денежной компенсации за поднаем жилого помещения следует встать на жилищный учет.

    Следует отметить, что Конституционный суд еще несколько лет назад решил одобрить возможность предоставления денежных выплат военнослужащим РФ по договору поднайма, вне зависимости от срока аренды.

    Помимо этого, суд также напомнил о том, что данная выплата подразумевает под собой единовременный характер. Если говорить простыми словами, то получение выплат осуществляет до момента получения в пользование собственной жилплощади.

    Законодательный орган в свою очередь не позволил объединить возможность приобретения ежемесячной компенсации по причине отсутствия служебных жилых помещений с момента постановки на учет тех, кому крайне важно улучшить свои жилищные условия.

    По этой причине привязка самих денежных выплат производится непосредственно к дате, когда возникла сама потребность в жилплощади. Но, несмотря на этот нюанс, в реальной жизни военнослужащие в обязательном порядке должны собрать немалый пакет документов, поставить себя на жилищный учет и пройти соответствующую комиссию, которая в свою очередь должна определить – положена выплата либо же нет.

    Для определения порядка самого получения денежной компенсации за поднаем, жилищный совет базируется несколькими ключевыми законодательными актами, а именно инструкциями по:

    • предоставлению квартир для военнослужащих по контракту;
    • оплате денежных выплат за поднаем жилого помещения.

    Данные документы, по сути, четко определяют порядок денежных компенсаций, саму процедуру оформления, а также сумму этих компенсаций.

    Помимо этого необходимо учитывать и сам регион проживания, поскольку выплаты в каждом из них отличаются друг от друга.

    Кто и на каких условиях может воспользоваться поднаймом жилья

    Осуществление денежных выплат по договору поднайма является неотъемлемой мерой содействия, с помощью которой государство существенно помогает компенсировать сумму затрат офицерам за съем жилья.

    Те, кто имеют право воспользоваться этой возможностью, разделены на несколько категорий, а именно:

    • военнослужащие, которые продолжают нести воинскую службу по контракту;
    • военнослужащие, которые были уволены в запас.

    Если говорить конкретней, то воспользоваться поднаймом военнослужащие могут при соблюдении таких требований:

    • у офицеров, в том числе и членов его семьи, нет во владении собственной жилплощади в том регионе, где военный проходит службу;
    • при личном желании самого военнослужащего.

    Если говорить об основании для получения денежной компенсации за поднаем, то этим выступает приказ командира части, в которой проходит службу военнослужащий.

    Та категория военнослужащих, которые были уволены в запас, имеют также все основания для получения компенсации за поднаем. Однако в этом случае необходимо учитывать, что на учет по необходимости в жилплощади они должны были быть поставлены еще до 2005 года.

    Процесс заключения договора поднайма

    Договор поднайма заключается между самим военнослужащим и воинской частью, в которую он прибыл для прохождения дальнейшей службы. Основаниями для оформления такого договора является отсутствие у воинской части собственного жилья, которое они могут предоставить военнослужащему и его семье для создания нормальных условий жизни.

    Стоит отметить, что военнослужащий имеет в таком случае полное право самостоятельно подобрать для себя место проживания и оформить договор найма между ним и собственником арендуемого жилья.

    После того, как будет подписанный данный договор, военнослужащий обращается к своему командиру воинской части и пишет рапорт.

    В этом рапорте указывается:

    • инициалы военнослужащего;
    • прошение о заключении договора поднайма;
    • дату составления рапорта;
    • подпись военнослужащего.

    По сути, документов необходимо немного для заключения данного договора. В частности речь идет о таком перечне, как:

    • копия паспорта военнослужащего;
    • копия удостоверения военнослужащего;
    • договор о найме между военнослужащим и арендодателем.

    На основании рапорта и сопровождающей документации командир части создает Приказ о подписании договора поднайма между военнослужащим и воинской частью, который и будет являться основанием для получения денежной компенсации.

    Порядок получения компенсации

    Для того чтобы воспользоваться возможностью получить денежную компенсацию за поднаем, военнослужащему в обязательном порядке необходимо предоставит своему командиру части рапорт.

    В нем должны содержаться такие сведения, как:

    • дата и время, когда военнослужащий прибыл в конкретный регион для прохождения дальнейшей воинской службы;
    • четкое указание района, в котором военнослужащий арендовал для себя и членов семьи жилплощадь;
    • какая сумма выплачивается ежемесячно по договору поднайма;
    • обязательное указание того, что договор поднайма заключен.

    Стоит отметить, что в обязательном порядке к рапорту необходимо приложить определенный перечень документов, а именно:

    • копию договора поднайма. Стоит отметить, что в этом документе в обязательном порядке должна находиться такая информация: сколько квадратных метров в квартире либо доме, какова стоимость арендной платы;
    • справку о составе семьи военнослужащего, которая предоставляется в самой воинской части;
    • выдержку из распоряжения, которая свидетельствует о зачислении военнослужащего в штат;
    • копии паспортов всех членов семьи, в том числе и самого военнослужащего;
    • если имеются несовершеннолетние дети необходимо также предоставление их свидетельства о рождении.

    На основании этих документов можно будет воспользоваться возможностью получения выплат по договору поднайма.

    Для военнослужащего, который решил получить денежную компенсацию по договору поднайма открывается личный лицевой счет. На него будет ежемесячно поступать определенная денежная сумма. Сами номера лицевых счетов всех военнослужащих сохраняются в контролирующем подразделении воинской части до того момента, пока военным не предоставят в собственность недвижимость.

    Помимо этого необходимо учитывать, что если в семье рождается ребенок, военнослужащий может предоставить об этом сведения в воинскую часть и таким образом увеличивается размер денежной компенсации.

    В том случае, если воинская часть не увеличивает размер компенсации, это является основанием для подачи искового заявления в суд либо же в военную прокуратуру.

    Порядок расчета денежной выплаты

    При определении размера денежной компенсации во внимание берется стоимость одного квадратного метра жилья.

    Необходимо помнить о том, что при расчете компенсации для семьи из 4 и более членов семьи размер компенсации в обязательном порядке увеличивается в 2 раза.

    Если говорить о стоимости 1 квадратного метра, то этим занимается Министерство социального труда. Этот показатель может видоизменяться с периодичностью 1-2 раза в год.

    Если говорить о нормах жилой площади для военнослужащих, то они имеют следующий вид:

    • 24 квадратных метра на одного военнослужащего, у которого нет семьи;
    • 36 кв. метра, если военнослужащий проживает со своей супругой либо ребенком. Здесь на самом деле во внимание берется семью из 2 человек, а ребенок это либо взрослый человек не важно;
    • 43 кв. метра, для военнослужащего, который проживает в семье из 3 человек;
    • 12 кв. метра на каждого члена семьи, если ее численность четыре и больше людей.

    Если говорить о самих суммах компенсации, то их размеры зависит от каждого конкретного региона проживания.

    В среднем этот показатель составляет:

    • 15 000 рублей – для военнослужащих в Москве и Санкт-Петербурге;
    • 3,6 тысяч рублей – в других городах и районных центрах Российской Федерации;
    • 2,7 тысяч рублей – в других населенных пунктах (к этому могут относиться воинские деревни, закрытые поселения и так далее).

    Вышеуказанные цифры относятся непосредственно к военнослужащим таких категорий:

    • сержанты;
    • моряки;
    • старшины.

    Стоит отметить, что на сегодняшний существует немало споров вокруг законодательства РФ, который регулирует вопрос о выделении денежной компенсации для военнослужащих.

    Дело в том, что в нем указано о том, что сам военнослужащий имеет полное право выбирать для себя район для съема квартиры, если у воинской части нет своего жилья для предоставления военному. По этой причине, военнослужащий может выбирать любой район в городе, где он собирается снять жилье и государство все равно компенсирует затраты за арендную плату.

    То есть, военнослужащий выбрал для себя квартиру в элитном центре, где стоимость квадратного метра жилья запредельное, но государство компенсирует часть, поскольку это допускается.

    По последней информации, Правительство РФ собирается сделать в этом направлении поправку, которая бы ограничивала территорию вокруг воинской жилья.

    Вопрос поднайма жилья военнослужащими рассмотрен в следующем видеоматериале:

    Рекомендуем другие статьи по теме

    Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/podnajm-zhilya-voennosluzhashhimi.html

    Денежная компенсация за наем (поднаём) жилого помещения военнослужащими

    Денежная компенсация за наем жилых помещений (Заболонкова О.)

    Ранее действовавшим Постановлением Правительства размер денежной компенсации за наем жилья не зависел от категории военнослужащих, и от воинского звания, и равнялся 15 000 рублей в столицах – Москве и Санкт-Петербурге, 3600 рублей – если военнослужащий снимал жильё в населённых пунктах – городах, или в административных районных центрах, и 2700 рублей – в других населённых пунктах.

    (Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам российской федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам российской федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»).

    2. Зависимость суммы денежной компенсации за наем жилого помещения начиная с 2015 года

    В новой редакции Постановления сумма компенсации за наем жилых помещений стал зависеть от категории военнослужащих.

    Если военнослужащий имеет воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины то он получает денежную компенсацию такую же, как и в «старом» Постановлении.

    То есть, для них никаких изменений не произошло, и учитывая, что эти суммы установлены ещё в далеком 2004 году, они значительно отстают от реальных рыночных цен по найму жилья.

    Если военнослужащий имеет воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, то компенсация выплачивается в размере фактических расходов, но не выше размеров, определенных исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного в соответствии с абзацем третьим настоящего пункта, и предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения, ежегодно утверждаемой Министерством труда и социальной защиты Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. № 1103.

    (Постановление Правительства РФ от 18 сентября 2015 г. № 989 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909″)

    3. Из какого количества метров рассчитывается компенсация

    Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в следующем размере: 24 кв. метров — для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина, уволенного с военной службы; 36 кв. метров — на семью из 2 человек; 43 кв. метров — на семью из 3 человек;

    по 12 кв. метров — на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.

    4. Как рассчитать денежную компенсацию на наем жилого помещения

    Что же это за норматив такой? Он устанавливается ежегодно и зависит от конкретного региона. Например, в 2016 году на семью из 3 человек военнослужащего, имеющего воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, денежная компенсация за поднаем жилого помещения составит: В городе Ростове-на-Дону: 43 кв. метра х на 324,97 (норматив) = 13973,71 рублей; В городе Москве: 43 кв.

    метра х на 482,99 (норматив) = 20768,57 рублей; Очевидно, что военнослужащим городов, райцентров есть чему радоваться: их компенсация увеличилась почти в четыре раза, а военнослужащие других населённых пунктов вообще должны быть в восторге: их компенсация увеличилась более чем в 5 раз!

    А вот москвичи вряд ли обрадуются: их компенсация увеличилась с 15 до 20 тысяч, то есть всего на треть.

    Калькулятор денежной компенсации за наем жилых помещений для офицеров

    Калькулятор денежной компенсации за наем жилых помещений для солдат

    5. Увеличение денежной компенсации

    Размеры денежной компенсации повышаются на 50 процентов при следующих условиях: — если совместно с военнослужащим проживают 3 и более членов семьи; — семья военнослужащего, проходившего военную службу по контракту в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, погибшего (умершего) в период прохождения военной службы, или гражданина, уволенного с военной службы в воинском звании солдата, сержанта, матроса или старшины, состоявшего на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях и погибшего (умершего) после увольнения с военной службы, состоит из 4 и более человек. Внимание! Увеличение денежной компенсации тоже стало дифференцированным и распространяется только на военнослужащих, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту либо уволенным с военной службы, и членам их семей.

    Таким образом, военнослужащие, имеющим воинское звание офицера, прапорщика или мичмана, рассчитывать на увеличение компенсации не могут.

    6. Другое

    В новом постановлении предусматривается, что денежная компенсация выплачивается на основании договора найма или поднайма, заключенным в письменной форме. Вообще, такое правило было и раньше, но – неофициально, то есть это не было закреплено законодательно.

    Денежная компенсация выплачивается со дня заключения договора найма (поднайма) жилого помещения, но не ранее дня включения военнослужащих в списки на предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, так как претендовать на получение компенсации может только военнослужащий, признанный в установленном порядке нуждающимся в получении служебного жилого помещения.

    Полный Справочник — Энциклопедию денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений для военнослужащих и членов их семей, тем, кто уже уволен с военной службы, и членам их семей: Права на компенсацию, условия получения, перечень необходимых документов, образцы документов, калькуляторы расчёта, отдельно для солдат и для офицеров, основания прекращения выплаты — всё это можно посмотреть в разделе Наем сайта РУЖО.РФ.

    Эту статью прочитали: 1 214 визитов сегодня: 1

    (4 4,75 из 5)

    Источник: https://armylawyer.ru/blog/zhilyo/kompensatsiya/kompensatsiya/

    О денежной компенсации военным за наем жилья в 2016 г

    Денежная компенсация за наем жилых помещений (Заболонкова О.)

    Военным часто приходится по роду службы переезжать на новое место и снимать жилье. Также существует еще одна неплохая возможность решения жилищного вопроса для кадрового военного- бессрочный социальный заем.

    Деньги за аренду сегодня платятся немалые, но для военнослужащих предусмотрена денежная компенсация, уменьшающая их затраты. С 2004 г. до 2012 г.

     условия выплат и размеры ее не менялись, но в последние годы произошли существенные изменения для некоторых категорий военнослужащих в начислении компенсации за наем и поднаем жилого помещения.

    Денежная компенсация военным за наем до 2015 г

    Размеры компенсационных сумм были следующими:

    • Для Москвы и С.-Петербурга — 15 000 руб.
    • Города и районные центры — 3600 руб.
    • Прочие населенные пункты — 2700 руб.

    Компенсация назначалась всем одинаковая, вне зависимости от званий.

    Денежная компенсация рядовым и младшему воинскому составу в 2016 г

    Размер денежных компенсаций не изменился для военных, проходящих службу по контракту или уволившихся (а также их семьям), имеющих следующие звания:

    • старшина, матрос, сержант и солдат.

    То есть рядовым и младшему воинскому составу дифференцированных расчетов компенсации производится не будет.

    Однако для этих военнослужащих предусматривается увеличение компенсации в следующих случаях:

    • совместно с военным проживают три и более человек;
    • смерть или гибель военного во время прохождения службы (компенсацию получает его семья);
    • увольнение в звании старшины, матроса, сержанта или солдата из рядов ВС;
    • смерть или гибель после увольнения, если военнослужащий состоял на учете нуждающихся в жилом помещении;
    • семья военнослужащего состоит из 4 и более человек.

    Ранее увеличение компенсации предполагалось одинаковым для всех и составляло 50%. Теперь же оно может быть дифференцированным и назначаться, в зависимости от звания, срока службы и других обстоятельств.

    Дифференцированная компенсация офицерам за наем жилья в 2012 — 2015 гг

    Для офицеров, прапорщиков и мичманов увеличение компенсации не предусматривается, но зато введен дифференцированный нормативный расчет, что дает существенную прибавку, практически полностью компенсирующую расходы на оплату наемного жилья.

    Постановление Правительства РФ № 989 от 18.10.2015 г. (О порядке выплаты денежной компенсации за наем или поднаем жилых помещений военнослужащим, проходящим контрактную службу либо уволенным, а также их семьям) в п. 2 гласит:

    Денежная компенсация военным офицерских званий, а также прапорщикам и мичманам определяется по их фактическим расходам, однако она не должна превышать размера, определенного в соответствии с нормативом общей жилой площади и предельной стоимостью найма или поднайма одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

    Устанавливаются следующие нормативы общей жилой площади:

    • одинокий военнослужащий или уволенный с военной службы — 24 м2;
    • семья из двух человек — 36 м2;
    • семья из трех человек — 43 м2;
    • семья из 4 -х и более человек — 12 м2 на каждого человека.

    Какова предельная стоимость найма 1 м2 в 2016г

    Максимальная стоимость найма 1 м² устанавливается ежегодно Министерством труда и социальной защиты РФ, согласно постановлению правительства РФ, N 1103 от 27.10.2012 г, (Об обеспечении государственных служащих и военных служебным жильем и возмещении расходов за наем) и определяется регионом, где проходит службу военный.

    10 августа, 2015 г вышел очередной приказ Министерства труда о предельной стоимости найма одного квадратного метра на 2016 г.:

    • для Москвы ПСН 1 м2 съемного жилья в 2016 г. составляет 847,1 руб.;
    • Московской области — 617,83 руб.;
    • г. Санкт-Петербурга — 596,44 руб.;
    • Ленинградской области — 423,04 руб.;
    • Нижегородской области — 482,06 руб.
    • Республики Крым и г. Севастополя — 506,34 руб.

    (Полный список нормативов для всех регионов — в Приложении 1 в конце статьи).

    Как рассчитать размер компенсации

    Размер компенсации К рассчитывается по формуле:

    К = ОП ЖП * ПСН 1 м2, где:

    • ОП ЖП — общая площадь жилого помещения;
    • ПСН 1 м2 — предельная стоимость найма одного квадратного метра.

    Приведем пример расчета компенсации для семьи военного из 3 человек, проходящего контрактную службу в Нижегородской области:

    К = 43 * 482,06 = 20 728, 58 руб.

    Военный может получить компенсацию не более 20 728 руб., что в принципе соответствует региональным ценам аренды жилья.

    По сравнению с прежней компенсацией, которую получал нижегородский офицер или прапорщик, — 3600 руб. — компенсация возросла почти в 6 раз.

    За рядовых, а также сержантов и старшин обидно: о таких суммах они могут пока лишь мечтать. Но, как говорится, кто на что учился, а чины и звания у нас завсегда в почете-с…

    Посчитаем теперь аналогичную компенсацию за наем для потенциального столичного офицера, также с семьей из 3 человек:

    К = 43 *847 = 36 421 руб.

    В сравнении с 15 000, сумма выросла почти в 2,5 раза.

    За наем в Москве двухкомнатной квартиры такой компенсации практически хватит, к тому же цены за аренду в столице, понемногу снижаются.

    Сразу возникает хитрый вопрос:

    А не сможет ли такой военный, имеющий право на компенсацию за 43 м2, снять квартиру меньшей площади, и на этом немного заработать, откладывая в кубышку разницу между арендной платой и компенсацией?

    По закону, нет, не может, так правительственное постановление № 989 от 2015 г. прописывает:

    • компенсацию фактических затрат военного на жилье;
    • основание выплаты компенсации — договор найма, в котором указывается размер общей жилплощади.

    Основание для выплаты компенсации за наем

    Основанием является договор найма на жилое помещение, который военный должен заключить в письменном виде по типовому образцу договора социального найма.

    Начисление компенсации начинается со дня заключения договора, но не раньше, чем военный был включен в список очередников.

    Компенсационные выплаты заканчиваются первого числа последующего месяца после прекращения действия текущего договора найма или иных обстоятельств, приведших к утрате оснований для компенсации, например, разрыв контракта на военную службу.

    Приложение 1 (таблица).

    Предельная стоимость найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2016 год.

    Приложение 2 (Образец документа)

    Типовой договор социального найма

    Скачать образец

    (4 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://moezhile.ru/vidi/denezhnaya-kompensaciya-voennym.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.