+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Новое в регулировании залоговых отношений (Савельева А.)

Законодательство о залоге

Новое в регулировании залоговых отношений (Савельева А.)

В соответствии со ст.

107 Закона об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника. Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Это правило не действует, если вещь выбыла из владения собственника помимо его воли (похищена, утеряна и т.п.).

В связи с этой новеллой необходимо помнить, что согласно Постановлению Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 добросовестность приобретателя недвижимости презюмируется в том случае, если он доверял данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, проще говоря — лично получил выписку из ЕГРП на объект.

Надо полагать, что такого подхода будут придерживаться суды и применительно к оценке добросовестности залогодержателя.

Статья 347 ГК РФ предоставляет залогодержателю право защищать свои права на заложенное имущество, как путём иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (если имущество должно быть ему передано), так и путём заявления иска об устранении иных нарушений его прав, в том числе путём подачи иска об освобождении имущества из под ареста.

Залог верните

Залог в таком случае возникает не ранее основного обязательства.

Залог недвижимого имущества (ипотеки) в случае указания на это в законе может быть признан независимым обязательством, что означает его возникновение, существование и прекращение вне зависимости от возникновения, существования и прекращения основного обязательства.

— в случае, когда лицо, которому имущество было передано лицом, не являющимся его собственником или иным образом ненадлежаще управомоченным распоряжаться им, о чем такой залогодержатель не знал и не должен был знать (добросовестный залогодержатель), залог сохраняется, за исключением случаев, специально установленных Гражданским кодексом (ГК РФ); Уведомления о залоге подлежат регистрации в специальном реестре, который ведет нотариус.

Законодательная база Российской Федерации

1.

Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли — продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров. Залог товаров может осуществляться путем передачи залогодержателю товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой.

Заложенные ценные бумаги могут быть переданы в депозит нотариальной конторы или банка. 2. Залоговое право на вещи охватывает их принадлежности и неотделимые плоды, если иное не предусмотрено законом или договором. Залоговое право на вещи может включать отделимые плоды только в случаях, в пределах и в порядке, предусмотренных законом или договором.

Новое в регулировании залоговых отношений (Савельева А

Как и многое в российском законодательстве, регулирование залога изменялось фрагментарно.

Последовательная стратегия реформирования этого института была предложена в Концепции развития гражданского законодательства (далее — Концепция) в 2009 году [3].

В новой редакции § 3 главы 23 ГК РФ, вступившей в силу с 1 июля 2014 года [4], во многом были реализованы именно те положения, которые были заложены в Концепции. Посмотрим, что же изменилось с 1 июля 2014 года и что необходимо учесть при оформлении залоговых отношений, а также, что немаловажно, как отразятся вступившие в силу изменения на существующих залогах.

Реформа ГК РФ: залог по новым правилам

Однако существенных изменений это не повлекло, поскольку процедура нотариального удостоверения договора залога остается достаточно дорогой.

В рамках реформы ГК РФ законодатель вернулся к совершенствованию института залога и принял закон, о практике применения которого и пойдет речь в данной статье (Федеральный закон от 21 декабря 2013 г.

№ 367-ФЗ

«О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации «

; далее – Закон № 367-ФЗ).

Новые правила вступили в силу с 1 июля 2014 года.

Источник: http://mrzalog.ru/zakonodatelstvo-o-zaloge-71054/

Краткий анализ изменений законодательства о залоге в Российской Федерации

По нашему мнению, рассматриваемое право противоречит существу залога, который является обеспечением удовлетворения требований кредитора по основному обязательству. Закреплять такое право кредитора в рамкахзалога –некорректно.

Рассматриваемую норму следует сделать отсылочной, указав, что при недостаточности суммы от реализации заложенного имущества для удовлетворения требований по основному обязательству применяются общие положения исполнения требований кредиторов.
сохраняет силу, если право собственности на заложенную вещь переходит к третьему лицу.

При прекращении основного обязательства прекращается и право залога и т.д. Залог как способ обеспечения обязательств необходимо отличать от одноименных понятий, используемых другими отраслями законодательства, а также существующих в виде «обычаев».

Например, в уголовно-процессуальном законодательстве предусматривается возможность использования залога как меры пресечения: состоит в деньгах и ценностях, вносимых в депозит суда обвиняемым, подозреваемым либо другим лицом или организацией в обеспечение явки обвиняемого, подозреваемого по вызовам лица, производящего дознание, следователя, прокурора, суда.

Обзор наиболее важных изменений в законодательстве о залоге

Теперь же, удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества допускается во внесудебном порядке, если иное не установлено федеральным законом.

2.

В новой редакции закона о подробное регулирование получила процедура обращения взыскания на заложенное имущество и его последующей реализации.

В частности, введены положения, предусматривающие возможность реализации заложенного движимого имущества по договору комиссии (при внесудебном порядке обращения взыскания).

Новое о залоге движимого имущества

для физического лица — фамилия, имя, отчество (если последнее имеется) на русском языке (для иностранных граждан и лиц без гражданства — указанные с помощью букв латинского алфавита), дата рождения.

Также по просьбе любого лица нотариус должен будет выдать выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, содержащую вышеуказанные сведения.

Такая выписка может содержать сведения об отдельном залоге или обо всех залогах в отношении определенного имущества или определенного залогодателя.

Действующая редакция Федерального закона о залоге имущества

Данный вопрос подробно раскрыт в другой нашей статье по ссылке Договор залога доли в уставном капитале ООО.

В соответствии с положениями закона о залоге сведения об обременении таких прав должны быть отражены в ЕГЮЛ. Обязательственных прав — ГК РФ (ст.

358.1), если специфическими нормами закона о залоге того или иного вида прав не регламентируется другое, и т.

Источник: http://propuskspb.ru/zakonodatelstvo-o-zaloge-60878/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.