+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Обложение налогом на имущество многолетних насаждений (Желонкина М.Н.)

Содержание

Как отразить в учете деревья, кустарники и цветы, посаженные на прилегающей территории

Обложение налогом на имущество многолетних насаждений (Желонкина М.Н.)

Весной и летом многие организации и предприниматели проводят работы по озеленению территории возле магазинов, офисов и других зданий производственного назначения. Чтобы правильно отразить такие затраты в учете и начислить налоги, бухгалтеру нужно ответить на ряд важный вопросов.

Можно ли списать стоимость посадки в налоговом учете? Допустимо ли вычесть «входной» НДС? В каком случае насаждения необходимо включить в состав основных средств и что делать, если несколько растений погибнут до окончания срока полезного использования? Обо всем этом рассказано в настоящей статье.

Огромное количество компаний и предпринимателей тратят собственные деньги на озеленение территории вокруг офисов, складов и других служебных зданий. Вправе ли они списать стоимость растений и посадочных работ на расходы в налоговом учете? Этот вопрос был и остается одним из самых спорных.

Чиновники неизменно занимают «запрещающую» позицию. Минфин России регулярно выпускает письма, в которых заявляет, что затраты на благоустройство прилегающей территории никак не связаны с деятельностью, направленной на получение доходов. Как следствие, признать такие суммы в текущих издержках невозможно.

Если же насаждения относятся к основным средствам, то амортизировать их нельзя на основании подпункта 4 пункта 2 статьи 256 НК РФ. Очередной раз подобные разъяснения были даны в недавнем письме от 01.04.16 № 03-03-06/1/18575 (см.

«Минфин: расходы на благоустройство территории не уменьшают налогооблагаемую прибыль»).

Однако суды нередко высказывают противоположную точку зрения. Примером служит постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 17.01.11 № А32-53267/2009. В нем подчеркивается, что работы по озеленению направлены на получение прибыли, и их можно включить в текущие затраты.

Что касается подпункта 4 пункта 2 статьи 256 НК РФ, то он допускает толкование, отличное от трактовки чиновников.

Напомним: согласно данной норме не подлежат амортизации «объекты внешнего благоустройства (объекты лесного хозяйства, объекты дорожного хозяйства, сооружение которых осуществлялось с привлечением источников бюджетного или иного аналогичного целевого финансирования, специализированные сооружения судоходной обстановки) и другие аналогичные объекты». Отсюда многие специалисты делают вывод, что запрет на амортизацию относится лишь к объектам, профинансированным за счет бюджетных средств. Если же налогоплательщик оплатил посадки из «своего кармана», то амортизацию можно начислить. Именно такую позицию поддержали судьи (постановление ФАС Московского округа от 05.12.12 № А40-47856/10-107-250).

Добавим, что шансы на победу возрастают у тех организаций и ИП, кто произвел посадки не добровольно, а по настоянию надзорных органов (например, местной администрации, комитета по благоустройству, Госстройндзора и проч.). Наличие документа, содержащего соответствующие предписания, служит огромным подспорьем в спорах с налоговиками.

Но если подобное предписание отсутствует, налогоплательщику, на наш взгляд, необходимо взвесить все «за» и «против», прежде чем решиться на списание расходов.

Дело в том, что претензии со стороны инспекторов практически неизбежны.

И если речь идет о незначительной сумме, то отказ от затрат хоть и приведет к увеличению суммы налога, но позволит сэкономить время и силы на судебное разбирательство.

Вычет «входного» НДС

Специалисты Минфина возражают и против вычета «входного» НДС при озеленении территории. Они полагают, что у организаций и предпринимателей нет права на вычет, поскольку растения не используются в операциях, облагаемых налогом на добавленную стоимость.

Это означает, что требования пункта 2 статьи 171 НК РФ не выполнены, и вычет невозможен. Такие выводы содержатся, в частности, в письме Минфина от 18.10.11 № 03-07-11/278. Но если озеленение было проведено по предписанию контролирующих инстанций, то НДС можно вычесть.

Так, одна столичная компания смогла доказать свою правоту в суде, предъявив в качестве аргумента заключение Москомархитектуры. В нем говорилось, что условием для принятия здания в эксплуатацию является озеленение прилегающей к нему территории.

Судьи подтвердили: при подобных обстоятельствах вычет «входного» налога обоснован (постановление ФАС Московского округа от 26.01.09 № КА-А40/13294-08).

Особенности учета многолетних насаждений

При учете растений, срок жизни которых превышает один год, важно определить, относятся ли они к основным средствам. Нередко бухгалтеры приходят к выводу, что многолетние деревья, кустарники и цветы не являются объектами ОС.

Причина в том, что хотя срок полезного использования составляет более 12 месяцев, но стоимость каждого из растений, как правило, не превышает 100 000 рублей. Значит, не выполняются условия, приведенные в пункте 1 статьи 257 НК РФ.

На этом основании суммы, израсходованные на посадку, списывают в текущие расходы в бухгалтерском, а иногда и в налоговом учете.

Сразу скажем, что такой подход является ошибочным. На самом деле растения нужно оценивать не по отдельности, а вкупе как единый объект. Это прямо следует из пункта 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств».

Там сказано, что к основным средствам относятся в числе прочего многолетние насаждения. При этом в соответствии с классификацией основных средств, утвержденной постановлением Правительства РФ от 01.01.

02 № 1, имущество в виде насаждений многолетних декоративных озеленительных отнесено к десятой амортизационной группе.

Таким образом, если стоимость многолетних насаждений более 100 000 рублей, то их как единый инвентарный объект необходимо включать в состав ОС и в базу по налогу ну имущество. Если же организация решила списывать стоимость посадок в налоговом учете, то делать это надо через амортизацию. Такого же мнения придерживаются и судьи (постановление АС Московского округа от 24.02.15 № А40-59510/13).

Как отразить растения в бухучете

Рассада и саженцы однолетних растений отражаются в бухучете на счете 10 «Материалы». По завершении посадочных работ стоимость насаждений списывается в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы».

Многолетние растения стоимостью более 100 000 рублей отражаются так же, как и любые другие основные средства. Сначала первоначальная стоимость формируется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». Затем, после окончания посадочных работ, объект отражается по счету 01 «Основные средства». Сумму «входного» НДС и ежемесячную амортизацию следует списать в дебет счета 91.

Пример

Компания приобрела саженцы деревьев на сумму 236 000 руб. (в т.ч. НДС 18% — 36 000 руб.). Плюс к этому организация привлекла подрядчика для проведения посадочных работ. Стоимость его услуг составила 118 000 руб. (в т.ч. НДС 18% — 18 000 руб.).

В мае 2016 года работы закончены, а объект введен в эксплуатацию. Установлено, что срок полезного использования равен 32 годам (10-я амортизационная группа).

В мае бухгалтер сделал проводки:

ДЕБЕТ 08    КРЕДИТ 60  – 200 000 руб. (236 000 — 36 000) — отражено капвложение в многолетние насаждения на стоимость саженцев;

ДЕБЕТ 19    КРЕДИТ 60  – 36 000 руб. — отражен «входной» НДС;

ДЕБЕТ 08    КРЕДИТ 60  – 100 000 руб. (118 000 — 18 000) — отражено капвложение в многолетние насаждения на стоимость посадочных работ;

ДЕБЕТ 19    КРЕДИТ 60  – 18 000 руб. — отражен «входной» НДС;

ДЕБЕТ 91    КРЕДИТ 19  – 54 000 руб. (36 000 + 18 000) — «входной» НДС списан на прочие расходы;

ДЕБЕТ 01    КРЕДИТ 08  – 300 000 руб. (200 000 + 100 000) — многолетние насаждения введены в эксплуатацию.

Бухгалтер определил, что годовая норма амортизации составляет 3,125% (100%: 32 года).

Соответственно, годовая сумма амортизационных отчислений равна 9 375 руб. (300 000 руб. х 3,125%), а ежемесячная — 781,25 руб. (9 375 руб.: 12 мес.).

В июне бухгалтер сделал проводку:

ДЕБЕТ 91    КРЕДИТ 02  – 781,25 руб. — начислена амортизация.

Случается, что одно или несколько растений погибают до истечения срока полезного использования объекта. В такой ситуации обычно проводят инвентаризацию, по итогам которой составляют акт, где фиксируют факт порчи деревьев, кустов или цветов. Затем оформляют частичную ликвидацию и изменяют первоначальную стоимость ОС в соответствии с пунктом 14 ПБУ 6/01.

Источник: https://www.buhonline.ru/pub/beginner/2016/5/11128

То березка, то рябина..

Обложение налогом на имущество многолетних насаждений (Желонкина М.Н.)

В распоряжении многих казенных учреждений имеются закрепленные за ними территории, на которых произрастают деревья и кустарники, а в летний период – разбиваются клумбы и засеиваются газоны. Вся эта растительность на бухгалтерском языке именуется «многолетние насаждения» и наряду с остальным имуществом подлежит обязательному учету.

Согласно Общероссийскому классификатору основных фондов ОК 013-94 (утв. постановлением Госстандарта России от 26.12.1994 № 359) к основным средствам, сгруппированным в подраздел «Насаждения многолетние», относятся все виды искусственных многолетних насаждений независимо от их возраста, включая:

  • плодово-ягодные насаждения всех видов (деревья и кустарники);
  • озеленительные и декоративные насаждения на улицах, площадях, в парках, садах, скверах, на территории предприятий, во дворах жилых домов;
  • живые изгороди, снего- и полезащитные полосы, насаждения, предназначенные для укрепления песков и берегов рек, овражно-балочные насаждения и т. п.;
  • искусственные насаждения ботанических садов, других научно-исследовательских учреждений и учебных заведений.

О чем говорит инструкция

Для организации полного и достоверного учета насаждений обратимся к положениям Инструкции № 157н. Пункт 43 гласит, что капитальные вложения в многолетние насаждения включаются учреждением в состав основных средств ежегодно в сумме вложений, относящихся к принятым в эксплуатацию площадям, независимо от окончания всего комплекса работ.

При этом многолетние насаждения, выращиваемые в питомниках в качестве посадочного материала, следует относить к материальным запасам (п. 99 Инструкции № 157н).

Из вышеизложенного можно сделать вывод: многолетние насаждения становятся основными средствами не сразу.

То есть стоимость купленного посадочного материала, а также работ по закладке и выращиванию многолетних насаждений аккумулируется на счете 106 01 «Вложения в основные средства».

Впоследствии произведенные капвложения принимаются к учету в качестве основных средств с периодичностью один раз в год.

Иные аспекты учета насаждений Инструкцией № 157н не описаны.

В связи с этим у бухгалтеров возникает много вопросов, например, что является объектом учета – каждое дерево отдельно, или участок, на котором расположена группа деревьев? Когда нужно формировать стоимость насаждений как основных средств – один раз по окончании финансового года (31 декабря) либо в иную дату, например, по окончании садового сезона? Попробуем разобраться в этих и других вопросах.

Отличие от непроизведенных активов

Для начала внесем некоторую ясность еще об одном объекте учета – о растениях, которые относятся к непроизведенным активам.

В пункте 79 Инструкции № 157н указано, что к соответствующим видам непроизведенных активов относятся такие ресурсы недр, как некультивируемые биологические ресурсы – растения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности. Их следует отличать от многолетних насаждений.

Разница заключается в следующем. Согласно принятой международной методологии, непроизведенные активы – это активы естественного природного происхождения, т. е. не являющиеся результатом производственных процессов.

К ним, например, относятся дикорастущие растения в заповедниках, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. В отличие от них, растения, относящиеся к многолетним насаждениям, выращены искусственным путем.

К ним относятся:

  • зеленые насаждения парков, садов, скверов, улиц, дворов, территории учреждения в целом (независимо от количества, возраста и породы);
  • зеленые насаждения вдоль улицы, дороги (в границах закрепленного участка), включая индивидуальные ограждения каждого насаждения;
  • насаждения каждого участка (района) полезащитных полос.

Отраслевой учет в помощь бухгалтеру

Как уже упоминалось выше, информация о порядке учета многолетних насаждений в Инструкции № 157 очень ограничена и не дает разъяснений отдельных нюансов. Однако согласно п.

6 Инструкции № 157н учреждение вправе организовать ведение учета самостоятельно.

Главное, чтобы выбранный порядок не противоречил действующим положениям по бюджетному учету, и был закреплен в учетной политике учреждения.

Наиболее полные разъяснения об учете насаждений можно найти в Методических рекомендациях по бухгалтерскому учету инвестиций, осуществляемых в форме капитальных вложений в сельскохозяйственных организациях, утв. Минсельхозом России 22.10.2008 (далее – Рекомендации).

Указанный документ не был официально опубликован и несет лишь рекомендательный характер, однако учреждение вполне может взять его за основу при разработке своей учетной политики по учету насаждений.

Дата приема к учету

Итак, согласно Рекомендациям затраты на многолетние насаждения учитываются в составе капвложений только в пределах одного календарного года, хотя процесс выращивания длится несколько лет.

По истечении календарного года (31 декабря) затраты по закладке и выращиванию многолетних насаждений списываются с капвложений в основные средства. Для этого следует составить соответствующий акт о приеме-передаче объекта основных средств.

Основанием для его составления может служить специальный акт по форме 404-АПК. Его форма разработана для сельскохозяйственных организаций (приказ Минсельхоза России от 16.05.2003 № 750).

Тем не менее учреждения вполне могут воспользоваться данным документом, предварительно утвердив его форму в своей учетной политике.

Полномочия по составлению указанного акта можно возложить на постоянно действующую комиссию по поступлению и выбытию нефинансовых активов.

Объект учета

Положения Инструкции № 157н устанавливают взаимосвязь вложений в многолетние насаждения и принятых в эксплуатацию площадей.

В свою очередь, Рекомендации предписывают вести аналитический учет затрат на закладку и выращивание насаждений по их видам и времени посадок, местоположению и присвоенным инвентарным номерам.

Таким образом, принятие к учету дерева, как отдельного инвентарного объекта, не представляется возможным. То есть объектом учета может быть группа однородных растений, принадлежащих учреждению в целом, либо группа разнообразных растений на отдельно взятом куске земли.

Например, объекты учета многолетних насаждений могут быть следующими: яблони-ранетки на территории учреждения; кусты акации на прилегающей территории; сквер перед административным зданием закладки 2011 г.; изгородь из кустов сирени вокруг отделения № 2.

Несмотря на то что деревья учитываются группой (сквер, аллея, участок, периметр и т. д.), их учет групповым не является. Это самостоятельные отдельные объекты основных средств.

Такой вывод следует из пояснений, приведенных к форме Инвентарной карточки учета основных средств (ф. 0504031).

В карточке следует указать местоположение, площадь, схему посадки, количество деревьев и кустарников (в штуках), возраст (год посадки), дату и номер акта приемки, первоначальную стоимость и др.

Аналогичные реквизиты в Инвентарной карточке группового учета основных средств (ф. 0504032) не предусмотрены.

Амортизация и списание

На принятые в эксплуатацию многолетние насаждения амортизация начисляется в общем порядке, установленном Инструкцией № 157н. При этом следует учитывать, что амортизация насаждений, стоимость которых превышает 40 000 руб., списывается по нормам, установленным Классификацией основных средств, утв. постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 № 1.

Для насаждений, входящих в первые девять амортизационных групп нужно применять наибольшие (максимальные) сроки полезного использования:

Источник: https://www.budgetnik.ru/art/83375

К недвижимому имуществу относятся многолетние насаждения

Обложение налогом на имущество многолетних насаждений (Желонкина М.Н.)

ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Также к недвижимым вещам отнесены подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются в соответствии с ч. 2 ст.

В период этой неопределенности сформировалась нормативная правовая база сферы недвижимости, одна часть которой оперлась на одну трактовку, другая – на другую, что сильно запутало законодательство и в значительной мере лишило его эффективности.

«Расслоенность» недвижимости на «земельный участок» и «прочно связанную с ней недвижимость» оказалась предопределенной уже на первых шагах приватизации, когда дискуссии о содержании понятия «недвижимость» еще только начинались.

Испытывая давление политических сил, выступавших против приватизации земли, чтобы не дразнить их и не тормозить общего процесса приватизации, была допущена возможность приватизации зданий и сооружений, включая крупные промышленные комплексы, опережая приватизацию земельных участков, на которых они расположены.

Theguardian

Для этого необходимо сначала уточнить формулировку статьи 130.

Однако в «Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе», разработанной Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства в 2004 году[1], на этот предмет сделан следующее заключение: «определение недвижимой вещи, содержащееся в п.1 ст.
130 ГК, вряд ли нуждается в пересмотре».

Многолетние насаждения как объект недвижимости

ГК, а также в принятии постановления Высшего Арбитражного Суда РФ, разъясняющего порядок применения норм законодательства о многолетних насаждениях как объекта, относящегося к недвижимому имуществу, и их регистрации, а также о критериях разграничения многолетнего насаждения как недвижимого имущества и других многолетних насаждений, которые не могут признаваться недвижимостью. По нашему мнению, многолетние насаждения необходимо законодательно отнести к движимым вещам.

К примеру, клевер — многолетнее растение (растет более 2 лет). Думается, мало кому в голову придет регистрировать плантации клевера как недвижимое имущество.

Но подобное возможно, что подтверждает приведенный пример из судебно-арбитражной практики.

Можно ли считать многолетние насаждения движимым имуществом? (медведева т.м.)

Например, в Правилах ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Постановление Правительства от 18 февраля 1998 года № 219) это разнообразие недвижимых вещей называется видами недвижимого имущества, далее перечисляются следующие виды: земельный участок, здание или сооружение; жилое, нежилое помещение и прочие составляющие здания или сооружения; участок лесного фонда, права на каждое из которых предлагается регистрировать отдельно. Правда, постановление умалчивает о том, где и как регистрировать права на каждое многолетнее насаждение, поскольку, например и яблоня, и куст крыжовника, и даже куст крапивы, произрастающие на участке, согласно определению также есть недвижимость.

МНОГОЛЕТНИЕ НАСАЖДЕНИЯ КАК ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В. УРУКОВ В. Уруков, заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин юридического факультета Чувашского государственного университета им.

И. Н. Ульянова.

Специфичной недвижимой вещью, указанной в Гражданском кодексе, являются многолетние насаждения. Согласно ст.

130 ГК к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что неразрывно связано с землей, т.

е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. В этом перечне объектов недвижимости больше всего споров вызывает отнесение многолетних насаждений к недвижимому имуществу ввиду того, что нет ясности в вопросе, что понимается под многолетними насаждениями. Вопросы возникают и на практике.

Общеизвестно, что капитальные вложения в многолетние насаждения включаются в состав основных средств ежегодно в сумме затрат, относящихся к принятым в отчетном году к эксплуатацию площадям. А объекты основных средств в силу ст.

374 НК РФ являются объектами обложения налогом на имущество. Значит, вопрос о том, относятся ли многолетние насаждения к категории движимого имущества (то есть к льготной категории имущества, освобождаемого в ряде случаев от налогообложения), отнюдь не праздный.

Как его разрешить — читайте в данном материале. Правила налогообложения Налог на имущество организаций вводится в действие в соответствии с Налоговым кодексом законами субъектов РФ и с момента введения в действие обязателен к уплате на территории соответствующего субъекта РФ (п.

1 ст. 372 НК РФ). В силу п. 1 ст.

Внимание

Здесь еще одна проблема: должно быть зарегистрировано каждое дерево, каждый куст, каждое растение? Или же они должны быть зарегистрированы в составе земельного участка? В законодательстве о государственной регистрации недвижимости этот вопрос «забыт». Проблему можно решить, если будет признано, что регистрации подлежат только земельные участки с указанием многолетних насаждений, т.
е. многолетние насаждения не могут быть недвижимым имуществом в отдельности и их включение как недвижимость в норму закона создает неразрешимые проблемы как для науки, так и для правоприменения.

Думается, все согласятся, что любое дерево, любой куст, тем более растение можно (используя различные средства) переместить без несоразмерного ущерба их назначению. Таким образом, у многолетних насаждений нет главного признака недвижимости — перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

Важно

ГК РФ движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Таким образом, формально многолетние насаждения, принятые на учет в качестве основных средств с 1 января 2013 года, можно считать движимым имуществом (разумеется, если они не приняты на учет в результате реорганизации или ликвидации и не получены от взаимозависимых лиц). Правда, здесь есть нюанс, на который следует обратить внимание.

Источник: http://lcbg.ru/k-nedvizhimomu-imushhestvu-otnosyatsya-mnogoletnie-nasazhdeniya/

/ Таможенное право / Пункт 50 статьи 3465 основные средства многолетние насаждения

Причем лес в Письме N 02-05-10/61628 обозначен как непроизведенный актив, то есть объект нефинансовых активов, не являющихся продуктами производства. Однако это не означает, что финансовое ведомство рекомендует применять счет 10300 «Непроизведенные активы».

Указанные активы (за исключением земельных участков) должны быть отражены в бухучете: — по их первоначальной стоимости; — в момент вовлечения их в экономический (хозяйственный) оборот.

Поскольку в отношении выросших самостоятельно на территории учреждения деревьев и прочих растений указанные обязательные требования не соблюдены, нельзя отражать их в составе непроизведенных активов до момента вовлечения его в экономический (хозяйственный) оборот.

Важно

А в бухучете сформировались капитальные вложения в многолетние насаждения – в сумме стоимости саженцев сирени. Правилами, принятыми в учреждении, определено, что декоративно-цветущие кустарники вступают в свой эксплуатационный возраст в год их первого цветения.

Сирень зацвела на 4-ый год после посадки. В этом же году капитальные вложения в многолетние насаждения в виде саженцев сирени были переведены в сосав основных средств. Перевод таких вложений, согласно учетной политике, производится один раз в год – осенью. Пример: На территории учреждения вдоль забора высажены саженцы спиреи Вангутта. Задача этих насаждений сформировать плотную защитную полосу от неблагоприятных факторов – пыль, грязь, выхлопные газы от близко расположенной проезжей части.

А так же закрыть территорию от глаз прохожих.

Учет многолетних насаждений

Вложения во внеоборотные активы» К-т сч. 10 «Материалы» на сумму стоимости нефтепродуктов (горюче-смазочных материалов), использованных при закладке, выращивании многолетних насаждений и уходе за ними; Д-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т сч.

02 «Амортизация основных средств» на сумму начисленной амортизации объектов основных средств, используемых при закладке и выращивании многолетних насаждений; Д-т сч. 08 «Вложения во внеоборотные активы» К-т сч.

23 «Вспомогательные производства» на сумму стоимости работ и услуг вспомогательных производств организации по содержанию (техническому обслуживанию) и ремонту основных средств, используемых при закладке, выращивании многолетних насаждений и уходе за ними.

Статья

Постановка на баланс Зачислять многолетние насаждения в состав основных средств необходимо только в том случае, если: — учреждение самостоятельно несло затраты по озеленению территории; — указанные затраты были переданы учреждению какой-нибудь другой организацией, учреждением, учредителем, главным распорядителем бюджетных средств. Учитывать многолетние насаждения допустимо по площадям, то есть инвентарный номер необходимо присвоить совокупности насаждений на определенной площади.

Это следует из пункта 43 Инструкции по применению Единого плана счетов, утвержденной Приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее — Инструкция N 157н). Указанным пунктом предусмотрено, что учет многолетних насаждений в составе основных средств осуществляется ежегодно в сумме вложений, относящихся к принятым в эксплуатацию площадям.

Учет многолетних насаждений стоимостью менее 3 000 руб

Внимание

Чтобы вести учет многолетних насаждений правильно, важно определиться, какие из растений нужно учесть как материалы, а какие – как основные средства. Нередко бухгалтеры приходят к выводу, что многолетние деревья, кустарники и цветы не являются объектами ОС, исходя из цены каждого отдельно взятого растения.

Причина в том, что хотя срок полезного использования составляет более 12 месяцев, но стоимость каждого из растений, как правило, не превышает 40 000 рублей. На этом основании суммы, израсходованные на посадку, списывают в текущие расходы.
Согласно пункту 5 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» растения нужно оценивать не по отдельности, а как единый объект.

Приобретаем и выращиваем многолетние насаждения

НК РФ указанное имущество, принятое на учет в качестве основных средств, освобождено от налогообложения, за исключением случаев: — постановки на учет в результате реорганизации или ликвидации юридических лиц; — передачи, включая приобретение, имущества между лицами, признаваемыми взаимозависимыми в соответствии с положениями п. 2 ст.

105.1 НК РФ. Вывод о том, что многолетние насаждения отнесены к движимому имуществу, следует из того, что, хотя они и связаны с землей, однако их можно переместить без несоразмерного ущерба их назначению.
Например, даже дерево независимо от его возраста можно пересадить на новое место или даже в кадку, если это позволяет корневая система.

Если при раскорчевке многолетних насаждений получены материальные ценности (дрова, хворост и т.п.), то на их стоимость по цене возможного использования или продажи дебетуется счет 10 (как правило, субсчет «Топливо) и кредитуется счет 91.

Данные суммы увеличивают базу по налогу на прибыль.

НДС, уплаченный поставщикам семян и посадочного материала, а также подрядчикам по выполнению работ и оказанию услуг, связанных с закладкой, выращиванием многолетних насаждений и уходом за ними, принимается к вычету.

Источник: http://strahovanie58.ru/punkt-50-stati-3465-osnovnye-sredstva-mnogoletnie-nasazhdeniya/

Дерево это движимое или недвижимое имущество

Обложение налогом на имущество многолетних насаждений (Желонкина М.Н.)

  • Это – орехоплодная культура;
  • Наименование предприятия организации, учреждения , взявшего на себя обязательства по охране государственного памятника природы Администрация ботанического сада ННГУ Паспорт составлен;
  • Однако это не означает, что финансовое ведомство рекомендует применять счет 10300 “Непроизведенные активы”;
  • Но так как оно стало неотъемлемой частью объекта недвижимости, то в случае сделки по этому объекту, следует детально описывать все движимое имущество, включаемое в состав недвижимого особенно это касается имущества, подлежащего изъятию при совершении сделки;
  • Недвижимыми вещами также признаются предприятия как имущественные комплексы, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, суда плавания “река-море”, космические объекты.

Деление имущества на движимое и недвижимое берет свое начало со времен римского права, и общеизвестно, что недвижимое имущество является базой, дерево это движимое или недвижимое имущество которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства. Существуют разные трактовки понятие недвижимости. Как видно из вышеприведенных определений, все они тесно перекликаются и в своей основе имеют одно и то же значение независимо от момента истории — земля и все то, что неотрывно с ней связано.

В общем случае это — справедливо. На сегодняшний момент ст. Дерево это движимое или недвижимое имущество недвижимости относятся кондоминиумы и предприятия как имущественные комплексы.

Таким образом, к отличительной особенности недвижимости относится ее неразрывная связь с землей при этом сами по себе земельные участки также рассматриваются в качестве недвижимостичто в свою очередь предполагает ее значительную стоимость.

Вне связи с земельными участками недвижимые объекты теряют обычное назначение и соответственно понижаются в цене.

Так, не рассматриваются в качестве недвижимости деревья, выращиваемые в специальных питомниках, или дома, предназначенные под снос.

Вместе с тем закон относит к недвижимости и объекты, которые по своей физической природе являются недвижимыми. К ним относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты искусственные спутники, космические корабли и т.

Юридическое признание указанного имущества в качестве недвижимого хотя по своей физической сути оно является движимымобусловлено дерево это движимое или недвижимое имущество, что оно является дорогостоящим и поэтому требует особого порядка регистрации, который предусмотрен для недвижимости.

Обложение налогом на имущество многолетних насаждений (Желонкина М.Н.)

Понятие и виды упомянутых транспортных средств раскрываются в соответствующих транспортных уставах и кодексах.

Так, Кодекс торгового мореплавания определяет понятие морского судна, а понятие космических объектов дается в международных конвенциях.

Определение недвижимости как в странах с развитой рыночной экономикой, так и в России, в дореволюционной и в современной, не имеет серьезных различий и в основном совпадает.

Специфической разновидностью дерево это движимое или недвижимое имущество является также кондоминиум. Помещением считается единица комплекса недвижимого имущества, выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых иных целей.

Самолет это движимое или недвижимое имущество

Общее имущество – части комплекса недвижимого имущества, предназначенные для обслуживания, использования и доступа к помещениям, тесно связанные с ними назначением. В состав кондоминиума могут входить следующие объекты:.

Кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок-секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично-лифтовой узел.

Отдельная часть здания может быть выделена в отдельный кондоминиум при условии, что надстройка либо снос этой блок-секции не нарушат целостности других частей здания, не входящих в состав дерево это движимое или недвижимое имущество кондоминиума.

Кондоминиум как единый комплекс недвижимого имущества, а также права на дерево это движимое или недвижимое имущество имущество в кондоминиуме и сделки с ним подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством с предоставлением паспорта домовладельца.

В случае создания для управления кондоминиумом товарищества собственников жилья оно может, помимо прочего, заниматься продажей недвижимого имущества, входящего в состав кондоминиума и находящегося в собственности товарищества, в случае недостаточности средств, необходимых для содержания общего имущества кондоминиума и улучшения данного имущества.

Также рекомендуем статью: ОКВЭД сдача в аренду недвижимого имущества в оперативном управлении

Договоры от имени товарищества заключает правление товарищества. Естественным, созданным природой, дерево это движимое или недвижимое имущество базисом любой экономической и социальной деятельности человечества является земля. В сфере недвижимости под словом земля понимается земельный участок.

Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

Имея в качестве составной части земельный участок, все искусственные постройки объекты недвижимости обладают родовыми признаками, которые позволяют отличить их от движимых объектов.

Признак характеризуется прочной физической связью объекта недвижимости с земной поверхностью и невозможностью его перемещения в пространстве без физического разрушения и нанесения ущерба, что делает его непригодным дерево это движимое или недвижимое имущество дальнейшего использования.

Следует отметить тот факт, что недвижимость всегда функционирует в натурально-вещественной и стоимостной формах.

https://www.youtube.com/watch?v=3srCrNFdf48

Физические характеристики объекта недвижимости включают, например, данные о его размерах и форме, неудобствах и опасностях, об окружающей среде, о подъездных путях, коммунальных услугах, поверхности и подпочвенном слое, ландшафте и т.

Совокупность этих характеристик определяет полезность объекта, которая и составляет основу стоимости недвижимости. Однако сама по себе она не определяет стоимость.

Деревья как способ приватизации: ВС объяснил, почему не признал сосны недвижимостью

Любой объект обладает стоимостью, имея в той или иной мере такие характеристики, как пригодность и ограниченный характер предложения. Ограниченность предложения должна присутствовать для создания значительной стоимости.

Социальные идеалы и стандарты, экономическая деятельность и тенденции, законы, правительственные решения и действия, природные силы оказывают влияние на поведение людей, и все это, взаимодействуя между собой, создает, сохраняет, изменяет или уменьшает стоимость недвижимости.

Здесь также следует заметить, что недвижимость является одним из немногих дерево это движимое или недвижимое имущество, стоимость которых не только практически всегда стабильна, но имеет тенденцию к постепенному росту с течением времени.

Долговечность недвижимости практически выше долговечности всех иных товаров, кроме отдельных видов драгоценных камней изделий из редких металлов.

Например, согласно действующим в России строительным нормам и правилам СНиП жилые задания в зависимости от материала дерево это движимое или недвижимое имущество конструкций фундамента, стен, перекрытий подразделяются на 6 групп с нормативными сроками службы от 15 до 150 лет.

Длительность кругооборота земли при правильном ее использовании бесконечна, а нарушение правильной ее эксплуатации приведет к невосполнимым потерям.

Кроме основных родовых признаков недвижимости, можно выделить и частные признаки, которые определяются конкретными показателями в зависимости от вида объектов недвижимости.

Практически невозможно говорить о двух одинаковых квартирах, о двух одинаковых участках, о двух одинаковых строениях, так как у них будут обязательно различия в расположении по отношению к другим объектам недвижимости, к инфраструктуре и даже к сторонам света, что показывает разнородность, уникальность и неповторимость каждого объекта недвижимости.

Недвижимость обладает повышенной экономической ценностью. Это обусловлено тем, что она предназначена для длительного пользования и не потребляется в процессе использования. Как правило, она обладает конструктивной сложностью, требующей больших затрат на поддержание дерево это движимое или недвижимое имущество надлежащем состоянии.

  • Германское Гражданское Уложение к недвижимым вещам относит земельные участки, включая существенные их составные части, под которыми понимаются строения, части строений, растения на корню, высаженные в почву семена;
  • А если деревья находятся в гражданском обороте в качестве самостоятельного объекта недвижимости, то Еремин в 2014 году был вправе требовать и земельный участок под ними в порядке статьи 36 ЗК, сочли суды;
  • При этом лесхозам необходимо учесть, что к основным фондам по-прежнему не отнесены деревья, которые выращивают с целью получения древесины и дают готовую продукцию только один раз после рубки.

Кроме этого, объект недвижимости всегда имеет свое функциональное назначение. Оно может быть производственным и непроизводственным.

При производственном назначении объект недвижимости прямо или косвенно участвует в создании продукции, выполнении работ, оказании услуг.

При непроизводственном — обеспечивает условия для проживания и обслуживания людей. Недвижимость всегда выступает как объект долгосрочного инвестирования.

Полезный материал по теме: Методика оценки ущерба после затопления квартиры

Чаще всего это связано с тем, что приобретение объекта недвижимости по частям не представляется возможным, так как для вложения капитала в объект недвижимости требуется значительная его величина. Кроме того, если говорить о доходной стороне дела,денежные вложения в объекты недвижимости представляют собой затраты с достаточно высоким сроком окупаемости.

Необходимо отметить, что некоторые виды недвижимости могут переходить в движимое имущество. Так, например, леса и многолетние насаждения по определению относятся к недвижимости, а заготовленный лес – это уже движимое имущество.

Следует обратить внимание, что оборудование, размещенное в зданиях и сооружениях отопление, водопровод, канализация, электрооборудование, лифты, решетки, вторые металлические двери и пр.

Но так как оно стало неотъемлемой частью объекта недвижимости, то в случае сделки по этому объекту, следует детально описывать все движимое имущество, включаемое в состав недвижимого особенно это касается имущества, подлежащего изъятию при совершении сделки.

Дерево это движимое или недвижимое имущество при совершении сделок с недвижимостью может передаваться набор прав интересов, не являющихся частью недвижимости.

  1. Сад расположен на плато правого берега р. Нижний Новгород, Приокский район, юго – восточная окраина города.
  2. Большой труд в организации сада вложил другой ученый университета – Д. Учебник русского гражданского права По изданию 1907 г.
  3. А что тут голову ломать. Старое дерево дуба растет на территории между двумя заборами – вокруг детского сада N 147 и вокруг школы N 70.

Это могут быть права аренды, преимущественного приобретения или другие интересы сервитуты. Итак, к недвижимости относятся наиболее ценные и общезначимые объекты основных средств, а такие объекты недвижимости, как земля и недра имеют большую не только экономическую, но и стратегическую значимость для любого государства во все времена.

Например, в докапиталистический период, земля являлась единственным значимым источником богатства как каждого человека в отдельности, так и государства и общества в целом.

Недвижимость в любом общественном устройстве является объектом экономических и государственных интересов, и поэтому для этой категории имущества введена обязательность государственной регистрации прав на него, которая позволяет идентифицировать объект и субъект права, ибо связь между объектом недвижимости и субъектом прав на него невидима, а передача недвижимости путем физического перемещения невозможна.

Классификация товарных запасов Основные системы управления товарными запасами Фирменная торговля Виды биржевых сделок, их регистрация и оформление Субъекты рынка недвижимости Управление дерево это движимое или недвижимое имущество Управление товарными запасами История развития биржевой торговли Продажа товаров на мелкооптовом магазине-складе Эффективность ярмарочно-выставочной деятельности Организация биржевых торгов Классификация дерево это движимое или недвижимое имущество и выставок.

ВИДЕО: Обучение по инвестированию в движимое имущество!

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: https://tonext.ru/zhilishnoe-pravo/derevo-eto-dvizhimoe-ili-nedvizhimoe-imushestvo.php

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.