+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

Содержание

Как правильно составить техническое задание на строительство?

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

Техническое задание — это начальный документ, предназначенный для проектной разработки объекта строительства, содержащий все данные об объекте и все характеристики, которые должны быть у объекта после завершения работ. Судя по текстовому составу можно сказать, что техническое задание на строительство — образец того, что хочет заказчик.

Примерное содержание технического задания

Идеальное составленное техническое задание на проектирование строительства должно включать в себя всю информацию, которую может предоставить заказчик.

Заказчик должен четко понимать, что он хочет получить на выходе, и донести эту информацию до исполнителя.

Техническое задание как правило состоит из следующих разделов.

Общие данные

Этот раздел должен содержать следующие сведения (на усмотрение заказчика):

  • Обоснование строительства — приказ руководителя организации-заказчика или другой документ.
  • Вид строительства — вновь начинаемое, реконструкция или другое.
  • Полное наименование организации-заказчика.
  • Сведения об особенностях участка, выделенного под строительство — геологические особенности, тип грунта, расположение грунтовых вод, наличие растительности под вырубку.
  • Основные требования к объекту: тип объекта, назначение, этажность, возможность использования типовых проектов или только индивидуального, площадь застройки и допустимость использования подземного пространства участка.
  • Очередность строительства — если имеется очередность запуска оборудования или установок на объекте.
  • Необходимые сроки начала и завершения строительства. Желаемая дата сдачи объекта. Этот пункт должен присутствовать в любом техническом задании. Дата сдачи объекта должна быть раньше или совпадать с датой заключаемого договора.
  • Степень надежности здания (в соответствии с требованиями ГОСТ 54257-2010).
  • Характеристика проектирования — количество стадий.
  • Наличие исходной документации для строительства, включая все разрешения.

Требования к проектированию

  • Полнота градостроительных решений — необходимость наличия благоустройства, озеленения участка. В этом пункте также должны содержаться требования к размещению объекта строительства на участке.
  • Архитектура объекта, в том числе решения для фасадов и решения для повышения энергоэффективности здания. В этом пункте можно прописать и количество балконов, окон, размещение основного и запасных выходов и их конструкции.
  • Особенности конструктивных решений: предполагаемый тип фундамента, стен и перекрытий.
  • Отделочные решения: возможность использования местных материалов или привозных, рекомендации по их использованию и по выбору цветовой гаммы.
  • Инженерные решения: эффективное расположение коммунальных сетей, в том числе решение по оптимизации водоснабжения и водоотведения.
  • Энергообеспечение объекта и его эффективность. В этот пункт можно включить даже необходимое количество розеток в каждом помещении.
  • Проектирование освещения. Пункт может включать требование проведения необходимого расчета по нормам освещения для каждого помещения на объекте.
  • Необходимость проектирования систем безопасности (охранно-пожарная сигнализация или и охранная, и пожарная по отдельности), систем передачи данных и других систем (вентиляция, отопление, кондиционирование).
  • Инфраструктура объекта и участка – наличие парковок, пешеходных дорожек, благоустроенных подъездных путей.
  • Требования заказчика проектно-сметных документов и форме их предоставления.
  • Необходимость технико-экономических обоснований всех расчетов.

Дополнительные указания

В этом пункте должны быть указаны те требования заказчика, которые не нашли отражения в предыдущих пунктах. Например, наличие демонстрационных материалов, необходимость разработки различных паспортов на будущий объект, количество экземпляров проектной документации.

Как показывает практика, такое полное задание на строительство разрабатывается только в случаях крупного вновь организуемого возведения объектов, в том числе торговых центров и жилых комплексов. Информация по каждому пункту должна быть полной настолько, насколько посчитает нужным заказчик.

Варианты оформления технического задания

Единых требований к оформлению технического задания нет.

То есть форма задания — практически произвольная, но максимально понятная для исполнителя. Можно выполнить задание в виде сплошного отформатированного текста, а можно и в табличной форме.

  1. Техническое задание № 1. Вариант вопросов, которые должно содержать техническое задание на строительство дома будущего (умного дома). Такой вариант подойдет для особо требовательных заказчиков при планировании крупного индивидуального жилого строительства.
  2. Техническое задание № 2. Готовое техническое задание на проектирование гостиницы, в котором максимально отражены требования к строительству в целом и конструктивным особенностям объекта.
  3. Техническое задание № 3. Этот пример — техническое задание на строительство и проектирование складского комплекса с офисными помещениями, выполненное сплошным текстом.
  4. Разъяснение по форме технического задания (с примерами) от центра защиты застройщиков. На этой странице предоставлены образцы утвержденных заданий на разные виды работ.

Ответственность при составлении технического задания

При составлении такого документа, как техническое задание на строительство здания, заказчику нужно предельно четко сформулировать все важные моменты. задания не должно вызывать спорных вопросов или двоякого восприятия.

Этот документ имеет юридический вес и в обязательном порядке подшивается к договору между исполнителем и заказчиком в виде одного из основных приложений.

За корректность составления задания административную ответственность несет непосредственный исполнитель.

←Вернуться

Источник: http://www.it-nv.ru/articles/tehnicheskoe_zadanie_na_stroitelstvo

Составляем техническое задание при закупке строительных работ

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

Расскажем, чем для заказчика различаются виды строительных работ и даст алгоритм написания технического задания, поможем определиться, какого вида ремонт — текущий или капитальный — нужно указать в техзадании.

Ни Закон № 44-ФЗ, ни подзаконные НПА прямо не предусматривают обязанности заказчика составлять техническое задание и не раскрывают понятие техзадания. В ст.

33 Закона № 44-ФЗ перечислены лишь правила описания объекта закупки — это базовая часть при формировании техзадания, но всего лишь один из его этапов.

Однако ТЗ практически всегда входит в пакет документов, которые заказчик готовит для закупки строительных работ.

Расскажем, что включает в себя составление техзадания для закупки строительных работ. Процедуру работы над техзаданием легче всего представить в виде алгоритма:

  • определить вид строительных работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт);
  • описать объект закупки, определив порядок выполнения работ и составив ведомость используемых при выполнении работ товаров (с их наименованиями и характеристиками);
  • включить в ТЗ сметную документацию;
  • приложить проектную документацию (при закупках работ на объекте капстроительства).

Рассмотрим каждый этап по порядку.

Для получения полного доступа к порталу Про-госзаказ.ру, пожалуйста, зарегистрируйтесь. Это займет не больше минуты. Выберите социальную сеть для быстрой авторизации на портале:         

Определите необходимый вид строительных работ

Прежде чем приступить к составлению техзадания, выберите, какой нужен вид работ для объекта строительства:

  • новое строительство;
  • реконструкция;
  • капитальный ремонт;
  • текущий ремонт.

Учтите, что строительство, реконструкция и капитальный ремонт — регулируются Градостроительным кодексом. Поэтому, чтобы однозначно определить предмет закупки, пользуйтесь определениями понятий, которые даны в ГрК РФ.

Сложности при определении предмета закупки возникают при попытке определиться с понятиями «капитальный ремонт» и «текущий ремонт». Ведь граница между ними проходит весьма условно.

Цель капитального ремонта зданий и сооружений — восстановить их ресурс с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшить эксплуатационные показатели.

Пример

Виды работ при капремонте

Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения.

Замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие.

Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.

Утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений.

Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей.

При текущем ремонте стоит задача восстановить исправность (работоспособность) их конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержать эксплуатационные показатели — замену их текущий ремонт не предполагает.

Пример

Виды работ при текущем ремонте

Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

Очистка кровли от снега и наледи.

Врезка форточек.

Таким образом, капитальный ремонт отличается от текущего, во-первых, масштабом и стоимостью работ, во-вторых, периодичностью проведения и, в-третьих, их характером. Кроме того, капремонт — это не предупредительное, а скорее восстановительное мероприятие по эксплуатации здания.

Опишите в техзадании объект закупки

Разобравшись с предметом закупки, вы должны описать объект закупки. Для этого нужно определиться, что включать в задание исполнителя.

Ваша задача — описать этот объект максимально подробно, чтобы участник мог правильно оценить возможности и рассчитать свои затраты на выполнение работ до подачи заявки.

Установите порядок работ и опишите, какие товары следует применять при работах (например, специальные виды техники).

Если в документации о закупке нет полной информации об объекте закупки, потенциальные участники могут подать жалобы в контрольные органы, после чего закупку могут отменить.

Во-первых, определите порядок выполнения работ.

Вам нужно указать требования к результатам работ, срок выполнения работ, срок гарантии на выполненные работы, требования о соответствии выполняемых работ законодательству РФ, государственным стандартам РФ, требованиям СанПиН и иным нормативным правовым актам. Включите требования к качеству и безопасности работ, требования по передаче заказчику технических и иных документов по завершении и сдаче работ.

Во-вторых, сформируйте ведомость используемых товаров. Укажите их наименования и характеристики.

Помните, что описание характеристик товаров, используемых при выполнении работ, не должно включать требования или указания в отношении знаков обслуживания, фирменных наименований, патентов, полезных моделей, промышленных образцов.

Кроме того, в нем нельзя указывать наименование места происхождения товара или наименование производителя. Ведомость товаров может содержать указание на товарные знаки.

Обязательное условие — упоминание слов «или эквивалент». За исключением случаев несовместимости товаров, на которых размещаются другие товарные знаки, и необходимости обеспечивать их взаимодействие с используемыми товарами.

Просто написать «или эквивалент» недостаточно. В документации вы обязаны определить параметры эквивалентности, чтобы участник закупки мог подобрать эквивалент товара по указанным характеристикам.

При составлении ведомости товаров используйте стандартные показатели, требования, условные обозначения и такую терминологию, которая касается технических и качественных характеристик товара. Все эти стандартные показатели установлены в технических регламентах, стандартах и иных требованиях законодательства о техническом регулировании.

Если при формировании ведомости вы не можете указать стандартные показатели, требования, условные обозначения и терминологию, обязательно включите в документацию обоснование необходимости использования других показателей, требований, обозначений и терминологии.

Ведомость товаров должна содержать показатели, которые позволят определить соответствие используемого при выполнении работ товара установленным заказчиком требованиям. Поэтому укажите максимальные и (или) минимальные значения таких показателей, а также значения, которые не могут изменяться.

Не указывайте в описании объекта закупки параметры, которые могут привести к ограничению конкуренции. Ориентируйтесь на нескольких производителей товаров — как минимум двоих либо же на техрегламенты, госстандарты. Если вы используете госстандарты при описании характеристик товара, в обязательном порядке укажите их в техзадании.

Конкретные показатели вы можете прописывать только в случае, если, например, необходимо обеспечить совместимость закупаемых товаров с уже имеющимся у вас товаром.

При описании характеристик товара не используйте данные технических условий (далее — ТУ). ТУ — технический документ, который разрабатывается по решению разработчика или по требованию заказчика продукции.

Поэтому требования заказчика поставить или использовать при выполнении товары с конкретными ТУ фактически представляют собой требования к производителю соответствующих товаров.

Это требования об использовании производителем при изготовлении товаров ТУ, которых может и не быть в открытом доступе. А это также ограничение конкуренции.

Обязательно отметьте характеристики товара, который вы будете считать частью работ, частью конечного продукта, и будете принимать при приемке. При этом нельзя указывать характеристики оборудования, с помощью которого будут проводиться строительные работы. Ведь товар, используемый при выполнении работ, не переходит в вашу собственность.

Пример

Как корректно обозначить показатели?

В ведомости товаров, используемых для выполнения работ, указывайте:

  • максимально допустимое значение (например, высота не более 80 мм);
  • минимально допустимое значение (например, длина не менее 10 см);
  • показатель, значение которого не может изменяться, — характеристика, которая не подлежит изменению, при этом может содержать слова «не более», «не менее», «от_ и _ до» и другие выражения в случае, если такая характеристики однозначно установлена техрегламентом, ГОСТом или производителем в сопроводительной документации на товар (например, фракция щебня св. 10 до 20 мм; св. 15 до 20 мм; св. 20 до 40 мм).

В описание характеристик товара включите:

  • диапазон от минимально до максимально допустимого значения (например, толщина не менее 2 и не более 4 мм);
  • вариативное значение, обозначающее наличие нескольких вариантов значений и предполагающее необходимость выбора одного из них (например, цвет керамической плитки — бежевый или серый).

Какие требования излишни

Иногда заказчики устанавливают чересчур детальные требования, например к химическому составу покрытия болта.

В практике контрольных органов такие требования признаются излишними, ведь они не относятся к техническим и качественным характеристикам используемого товара. В данном случае болта.

Также к излишним требованиям относятся требования к сроку хранения либо к упаковке используемого при выполнении работ товара (если такие ограничения не установлены госстандартами).

Включите в техзадание сметную документацию

В сметной документации отразите весь объем выполняемых работ. Кроме того, ведомость можно использовать как обоснование НМЦК. Ведь в ней указаны все расценки, из которых складывается общая цена выполнения работ.

При закупках работ на объект капстроительства приложите проектную документацию.

Если вы проводите закупку работ на строительство и реконструкцию, вы обязаны предоставить проектную документацию в полном объеме. При капитальном ремонте достаточно приложить к техзаданию отдельные разделы проектной документации. Состав этих разделов зависит от содержания работ, которые выполняют при капитальном ремонте объектов капитального строительства (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ).

При текущем ремонте проектная документация вообще не требуется.

Проектная документация представляет собой материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяя архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения требуемых строительных работ.

Если вы проводите закупку услуг капитального ремонта за счет бюджетных средств, вы должны применять п. 7 постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «Об утверждении положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию». Это относится к случаю, когда проектная документация служит приложением к техзаданию.

Общие рекомендации к формированию ТЗ

Чтобы получить качественный результат по итогам закупки, в техническом задании вы должны:

Источник: https://www.pro-goszakaz.ru/article/101829-qqe-16-m5-23-05-2016-sostavlyaem-tehnicheskoe-zadanie-pri-zakupke-stroitelnyh-rabot

техническое задание

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

техническое задание на выполнение ремонтных отделочных работ в офисном помещении по адресу  г. Сочи ул. Горького

Офис РАО

1. Условия выполнения работ

1. Ремонту и отделке подлежит офис, находящийся в бизнес — центре по ул. Горького в г. Сочи. Рассматривается ремонт помещения общей площадью 66 м» .

2. После подготовки техзадания, с Подрядчиком будет согласована соответствующая смета.

3. Проведение ремонта в помещении требует предельно низкого уровня шума и пылеобразования в ходе выполнения работ. В силу этого к Подрядчику предъявляются дополнительные требования по минимальному применению шумных и пылеобразующих техпроцессов, а также исключению появления строительного мусора и пыли в местах, где не производятся работы в данное время.

4. Для этого, по окончании любых работ на конкретном участке, если в течение ближайшего рабочего дня не планируется продолжение работ, пыль и строительный мусор с него должны быть удалены. Подрядчик должен принять меры для исключения распространения мусора и пыли при перемещении рабочих по подъезду (необходимое количество влажных тряпок на рабочих местах).

5.  В целях исключения применения некачественных строительных материалов, закупку берет на себя Подрядчик. Расходными материалами и инструментом рабочих обеспечивает Подрядчик (кисти, валики, малярный скотч, перчатки, ветошь и т.п.).

6. Защитные экраны изготавливаются Подрядчиком из своего материала и принимаются Заказчиком как самостоятельное изделие, с проверкой соответствия назначению. Пользование лифтами для транспортировки строительных материалов запрещено. Подрядчик обеспечивает постоянный надзор за качеством выполнения работ, согласно договору ведения авторского и технического надзора.

 2. Подготовительные работы

1. Изготовить защитные экраны для входной двери. Для каркаса может быть использован любой материал на усмотрение Подрядчика, при условии минимальной цены и обеспечения необходимой жесткости конструкции. Закрыть п\эт пленкой входную дверь

По периметру контактирующей с укрываемой поверхностью грани экрана проклеивается поролон для перекрывания щелей в зоне контакта.

2. Закрыть пленкой окна (2 шт., площадь 1 окна 2,4 м2).

3 .Техническое задание по ремонту стен и устройству перегородок из ГКЛ на металлокаркасе

1. Выровнять поверхность стен (площадь 67,87 м2):

  • в случае выявления в ходе проведения ремонтных работ, участков штукатурки имеющих непрочный контакт с бетонной стеной произвести ее удаление и заделку образовавшейся полости  штукатурным раствором. Средняя толщина слоя штукатурки 3-5 см.
  • при выявлении неровностей выровнять в плоскости по уровню поверхность стен штукатурным раствором, нанесение шпатлевки на поверхность стен выполнять после обработки грунтовками глубокого проникновения, произвести монтаж оцинкованных перфорированных уголков по наружным углам,  углоформирующей ленты по внутренним;
  • выровнять в плоскости поверхность стен грубой шпатлевкой с минимальной толщиной слоя шпатлевки, но не менее чем в два слоя;
  • после шпаклевки, ошкуривание, шлифовка обработанных поверхностей и грунтовка под финишную шпатлевку;

2. Выполнить устройство перегородок из ГКЛ  на металлическом каркасе (44.34 м2)

  • устройство металлокаркаса из стенового профиля сечением 100х50 м;
  • облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с одной стороны.
  • заполнение звукоизоляционным материалом до 100 мм внутренней полости перегородки.
  • облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с другой стороны.
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона, проклейка ленты серпянки.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя

3.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность шлифуется шлифмашинкой и грунтуется;
  • покраска стен в инспекторской и  кабинете руководителя осуществляется матовой  краской  «CAPAROL»;
  • в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO

4. Техническое задание по гипсокартонным потолкам

1.Площадь 66 м2

2.Должны быть установлены как можно ближе к имеющемуся потолку.

3.Изготавливаются из  влагостойкого ГКЛ 12 мм  на металлокаркасе:

  • выполнить устройство перегородок из ГКЛ  на металлическом каркасе (66 м2)
  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм одноуровневого;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х27 мм двухуровневого;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартонового короба
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя

4.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
  • покраска осуществляется матовой  краской  «CAPAROL»;

5.В зонах инспекторской и кабинете руководителя потолки в один уровень по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм

6.В зонах приемной и конференц-зале  потолки в два уровня по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм со скрытыми лентами подсветки.

7.Поверхность должна быть ровной и без отклонений от плоскости.

8.Установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.

9.Загрунтовать поверхность, зашпаклевать и выровнять.

10.Грунтовка под покраску «ALPINA»

11.Покраска красками «CAPAROL».

5. Техническое задание по откосам, углам и поверхностям  ригелей

1.Площадь 56,5 м2 , 60 м.пог.

2.По периметру помещения как можно ближе к ригелям, выполнить устройство гипсокартонных конструкций со скрытыми  точечными светильниками 43 м пог

3.Изготавливаются из  влагостойкого ГКЛ 12 мм  на металлокаркасе:

  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
  • установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя

4.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
  • покраска поверхностей в инспекторской и  кабинете руководителя осуществляется матовой  краской  «CAPAROL»;
  • в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO

6.  Техническое задание по устройству декоративной перегородки между зоной ресепшн и конференц-залом

1.Площадь 6,2 м2 , 123 м.пог.

2. Между зоной ресепшн и конференц-залом. Выполнить устройство гипсокартонных конструкций декоративной перегородки со скрытыми  точечными светильниками

3.Изготавливается из  влагостойкого ГКЛ 12 мм  на металлокаркасе:

  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 50х40 мм;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
  • предусмотреть устройство  стеклянных пескоструйных экранов
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
  • установка уголков перфорированных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя

4.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
  • покраска поверхностей осуществляется матовой белой краской  «CAPAROL»;

7. Техническое задание по оконным  и  дверным откосам

Площадь оконных и дверных проемов 34,22 м2 откосы 51 м.пог.   площадь откосов 11 м2

Удалить излишки пенного герметика по периметру окон.

Выровнять поверхность под оконными отливами, заделать пустоты в откосах.

Выровнять поверхность подоконников и откосов с использованием перфорированного металлического уголка на прямых участках

В проемах гипсокартоновых перегородок произвести усиление проемов для установки стеклянных дверей и перегородок.

Зашпатлевать, прогрунтовать поверхность .

Финишная шпатлевка.

Окраска

8. Техническое задание по устройству стяжки по маякам с последующей облицовкой поверхности пола керамогранитной плиткой

1. Площадь пола 66 м 2

2. Очистить поверхность пола от пыли и остатков гипсовых штукатурок.

3. Поверхность прогрунтовать грунтовкой-праймером

3. Установить штукатурные маяки по уровню.

4. Произвести  выравнивание пола выравнивающим составом «Кератекс» или ему подобным

5. После  высыхания стяжки и набора достаточной прочности. произвести укладку керамогранитных плит размером 450х450 мм.

6. Установить плинтус из керамогранита с предварительной нарезкой плитки.

7.  Произвести между плитами керамогранита декоративную затирку швов.

Источник: http://angelartstudio.ru/tehnicheskoe-zadanie

Выполнение работ без технического задания

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

Могут быть указаны этапы выполнения работ, а также сроки принятия результатов. При необходимости, в документе прописываются ответственные за его исполнение лица. Данное задание также может содержать реквизиты сторон.

  • В случае необходимости, к техническому заданию могут прилагаться различные документы, как в подлинниках, так и в копиях. Исполнительная документации изготавливается в количестве экземпляров, равным количеству экземпляров технического задания. Каждая сторона в сделке имеет право иметь оригинал технического задания со всеми приложениями к нему.
  • Ниже размещен один из вариантов технического задания. С другими образцами технического задания Вы можете ознакомиться в разделе нашего сайта «Образцы документов». Ознакомьтесь с правовой документацией данной тематики в разделе сайта «Вопрос-ответ».

Договор подряда

Работы с электрическими сетями:

  • Перечень работ (установка, замена, перенос розеток и выключателей).
  • Необходимость прокладки телефонных или интернет-кабелей.
  • Приложить схему.

8. Мероприятия по монтажу отопительных систем и кондиционеров:

  • Установка, перенос, замена или просто покраска отопительного прибора.
  • Демонтаж традиционного прибора и установка системы «теплые полы».
  • Обозначить на схеме место расположения кондиционера и трассы. Уточнить, как будет проведено его питание от электросети.

Нужно ли обследование помещения перед составлением технического задания на ремонт Все специалисты сходятся во мнении о том, что обследование комнаты является обязательным этапом при составлении ТЗ для ее ремонта.

При этом процедура должна проводиться не только до разработки техзадания, но и в процессе составления.

Важно В них обычно перечисляют такие требования:

  • К функциональной составляющей.
  • Для параметров безопасности (для автоматических систем и программного обеспечения).
  • К квалификационному уровню специалистов.
  • К внешнему виду.
  • К используемым материалам.

Список требований, сгруппированных по видам, довольно длинный, их разнообразие обусловлено различными целями проектов. Чаще всего требования, касающиеся функциональности, выступают ядром, вокруг которого разрабатывается каждое техническое задание. Система остальных технических условий и инструкций становится своеобразным «камуфляжем», надетым на эти требования.

При неудачной формулировке основного задания, даже самый лучший «камуфляж» не спасет положение, и проект будет провален.

Кс-2 подписан работы по техзаданию не выполнены

Исходные документы для геологиидопуск СРО (лицензия) на работыдоговор и техническое заданиетопографическая съемкаразрешительная документациядля города Москвыдля Московской областиАрхивные материалыМетоды изысканийгеологические скважины и шурфыстатическое зондирование грунтовпрессиометрические испытанияштамповые испытаниягидрогеологические изысканияБуровые установкиПБУ-2 на базе ЗИЛаПБУ-50 на базе КАМАЗаАВБ-2М на базе ГАЗ-66КМБ 2-10 переносная установкаБуровые работыударно-канатное бурениеколонковое бурение скважинвибрационное бурение скважиншнековое бурение скважинПолевая геологияЛабораторные исследования грунтоваккредитация лабораториитипы исследуемых грунтовмеханические свойства грунтовфизические свойства грунтовхимический анализ технического отчетаобразец технического отчетатехотчет по штампамтехотчет по грунтовой лабораторииЭкспертиза тех.

Техническое задание — это что такое? понятие и содержание. как составить тз

ИРД) | Техническое задание на проектирование | Проектирование | Проект организации строительства (ПОС, ПОКР) | Проект производства работ (ППР, ППРк, ПОД, ТК) | Календарный и сетевой график производства работ | Тендерная документация в строительстве | Составление договоров строительного подряда | Организация, планирование и управление в строительстве | Фотография рабочего времени (дня) | Классификация зданий. Основные конструктивные элементы зданий | Специализированные строительные машины и инструменты | Транспортировка, приёмка, складирование и хранение материалов | Норматива трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве | Сертификация, физико-технические свойства и классификация | Нормативные документы в строительстве | Исполнительная документация в строительстве | Контроль качества строительно-монтажных работ | Пособие, рекомендации, инструкция, положение и т.д.

страница  /  строительство  /  техническое задание на проектирование

При размещении строительных отходов на полигоне – требование к наличию у потенциального исполнителя или его контрагента действующих лимитов на размещение отходов по данному виду работ. — Раздел 3 «Состав и содержание работы» Состав работ должен быть отражен в Ведомости объемов работ в виде следующей таблицы: Ведомость объемов работ. № п/п. Наименование работы Ед. изм.

Кол-во Требование к материалам Примечание Раздел должен включать количественные и качественные показатели выполняемой работы (объемы в натуральном выражении) по технологическим процессам в соответствии или приближенных к требованиям ГЭСН, ГЭСНр, ГЭСНм, ГЭСНп, ГЭСНрр и т. д.

; Раздел должен включать перечень этапов с указанием их объемов и плановых сроков начала и окончания работ (календарный план).

Техническое задание, пример

Внимание

Другими словами, техническое задание – это инструкция для работников, которая позволяет сопоставить конечный результат с запланированным.

Особенности техзадания Нередко сам процесс составления инструкции позволяет заказчику понять, каким он хотел бы видеть выполненный проект.

Это связано с тем, что необходимость постановки конкретных целей стимулирует его к изучению возможностей и ограничений, присущих данному типу деятельности.

Источник: http://lcbg.ru/vypolnenie-rabot-bez-tehnicheskogo-zadaniya/

Техническое задание: понятие, разработка, правила, составление, заказчика, на закупку

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

Перед тем, чтобы начать говорить об основных правилах технического задания, необходимо разобраться с тем, что же из себя представляет техническое задание (ТЗ), какую структуру имеет и т.д. Об этом и поговорим ниже в данной статье.

Научное понятие ТЗ

Итак, техническое задание представляет собой документ на проектирование какого-либо технического объекта, в котором определяется:

  • назначение объекта;
  • технические характеристики;
  • технико-экономические требования;
  • показатели качества;
  • предписание по выполнению стадий создания технологической, конструкторской, программной и иной документации;
  • специальные требования.

Необходимо отметить, что ТЗ – юридический документ, который как приложение включается в итоговый договор между исполнителем и заказчиком на проведение необходимых проектных работ. Он является зачастую основой договора, так как включает в себя: условия и порядок проведения работ, сроки выполнения заказа, цель, основные задачи и принципы, ожидаемые результаты.

Любые дополнения, изменения и уточнения формулировок ТЗ в обязательном порядке проходят процесс согласования с заказчиком и последующим их утверждением.

Это необходимо для того, чтобы в случае обнаружения либо выявления в процессе выполнения работ ошибок или неточностей, была возможность определения степени вины всех участников проекта, распределения понесенных убытков и т.д.

ТЗ в IT – юридический документ, который содержит полную информацию, необходимую для постановки конкретных задач исполнителям, интеграцию либо внедрение полученного программного продукта, сайта, информационной системы, портала и др.

Разбор понятия ТЗ простыми словами

Чтобы разобраться с основными сложностями, связанными с понятием ТЗ, обратим внимание на следующие моменты:

  1. основная цель технического задания – постановка задачи.  Таким образом, оно разрабатывается до прототипа проекта, текста, дизайн-проекта, так как любая архитектура – процесс выполнения этой задачи, то есть ответ на какой-либо поставленный вопрос;
  2. исходя из вышеизложенного любой текст технического задания должен начинаться с главы «Цели и задачи», которая их конкретно формулирует. Необходимо учитывать, что «бесцельное» задание, не является официальным ТЗ;
  3. ТЗ без конкретных измеримых показателей в секундах, рублях и т.д. —  — быть не может. Ведь документ определяет конкретные ожидаемые результаты и сроки выполнения. Поэтому в техническом задании обязательно должен присутствовать раздел «Порядок приемки и оценки»;
  4. техническое задание в обязательно порядке должно быть согласовано со стратегией развития бизнеса заказчика, его общим бизнес-планом, анализом определенного сегмента рынка. Все это предоставит возможность определить наиболее четкие цели, по которым можно будет наиболее адекватно и эффективно провести приемку конечного продукта. Отсутствие бизнес-плана у заказчика – гарантия непрофессионального выполнения ТЗ;
  5. правильное техническое задание должно писаться сотрудниками заказчика, а не исполнителя. Глупо, если исполнитель сам себе будет определять задачи и цели и т.д.;
  6. каждое внесение правок и изменений в ТЗ должно стоить денег. Это обусловлено необходимостью исключить бесконечное исправление конечного документа. Цена каждой правки в техническом задании должна четко быть прописана в соответствующем разделе.

Правила составления технического задания

Как отмечалось выше, при составлении ТЗ, заказчику необходимо руководствоваться следующими правилами:

  • описание потребностей должно носить объективный, а не субъективный, характер;
  • формулировки ТЗ должны быть лаконичными, понятными, типовыми (унифицированными), непротиворечивыми, соответствовать сложившейся практике делового оборота, не противоречащие законодательству;
  • ТЗ не должно предусматривать для исполнителя больше рисков, чем для заказчика, поскольку это приведет к завышению цены или их отказом от подачи заявок.

В ТЗ необходимо указать:

  • общую информацию о закупке;
  • данные об объекте закупки;
  • требования к исполнителям;
  • условия исполнения договора (контракта).

Обычно составляет ТЗ сотрудник контрактного отдела совместно с профессиональным юристом и специалистом заинтересованного подразделения компании.

Подписывает: руководитель заказчика либо лицо, уполномоченное на принятие управленческих решений о проведении закупки компанией.

Дата подписания: желательно подписать ТЗ не позднее чем за десять календарных дней до даты утверждения документации о закупке.

Советы по составлению корректного ТЗ в IT

Прежде, чем составлять ТЗ, заказчик должен разобраться с тем, что именно он хочет приобрести в результате. Следует определить конечную цель технического задания, основные особенности желаемого итога и т.д.

Собрать всю необходимую документацию, согласно которой вы выполняете данную работу, для которой нужно приложение. Прочитать ее очень внимательно, отмечая все особенности и тонкости.

Должно быть понимание, какие параметры следует задать исполнителю на входе, какова периодичность работы с необходимой программой, сколько данных будет получаться на выходе, все ли они действительно нужны.

Желательно как можно подробнее описать всю необходимую информацию, указать особенности, необходимый уровень детализации, исключения. Нужно продумать все возможные мелочи: округление, формат чисел, ставки, доли и т.д.

Не допускайте в ТЗ расплывчатые описания, лишние слова. Проверяйте пунктуацию – ведь ошибки в ней могут исказить смысл технического задания.

Обсуждайте ТЗ с непосредственным исполнителем, попытайтесь на начальном этапе разрешить все вопросы, прислушиваясь к мнению партнера.

Помните, что ваше задание — справочник, в котором всегда можно посмотреть описание, вспомнить требование и т.д.

Источник: https://izi.im/razbor/chto-takoe-tehnicheskoe-zadanie.html

Техническое задание на проектирование – исходный документ для проектирования сооружения или промышленного комплекса, конструирования технического устройства

Особенности составления технического задания для ремонтно-строительных работ (Белоцерковский В.Е.)

Техническое задание (ТЗ, техзадание) — исходный документ для проектирования сооружения или промышленного комплекса, конструирования технического устройства (прибора, машины, системы управления и т. д.), разработки информационных систем, стандартов либо проведения научно-исследовательских работ (НИР).

ТЗ содержит основные технические требования, предъявляемые к сооружению, изделию или услуге и исходные данные для разработки; в ТЗ указываются назначение объекта, область его применения, стадии разработки конструкторской (проектной, технологической, программной и т.

п.) документации, её состав, сроки исполнения и т. д., а также особые требования, обусловленные спецификой самого объекта либо условиями его эксплуатации. Как правило, ТЗ составляют на основе анализа результатов предварительных исследований, расчётов и моделирования.

Как инструмент коммуникации в связке общения заказчик-исполнитель, техническое задание позволяет:

  • обеим сторонам
    • представить готовый продукт
    • выполнить попунктную проверку готового продукта (приёмочное тестирование — проведение испытаний)
    • уменьшить число ошибок, связанных с изменением требований в результате их неполноты или ошибочности (на всех стадиях и этапах создания, за исключением испытаний)
  • заказчику
    • осознать, что именно ему нужно
    • требовать от исполнителя соответствия продукта всем условиям, оговорённым в ТЗ
  • исполнителю
    • понять суть задачи, показать заказчику «технический облик» будущего изделия, программного изделия или автоматизированной системы
    • спланировать выполнение проекта и работать по намеченному плану
    • отказаться от выполнения работ, не указанных в ТЗ

Техническое задание – исходный документ определяющий порядок и условия проведения работ по Договору, содержащий цель, задачи, принципы выполнения, ожидаемые результаты и сроки выполнения работ.

Техническое задание является основополагающим документом всего проекта и всех взамоотношений заказчика и разработчика. Корректное ТЗ, написанное и согласованное между всеми заинтересованными и ответсвенными лицами является залогом успешной реализации проекта.

Состав задания на проектирование устанавливается с учетом отраслевой специфики и вида строительства.

Вместе с заданием на проектирование заказчик выдает проектной организации исходные материалы:

  • обоснование инвестиций строительства данного объекта;
  • решение местного органа исполнительной власти о предварительном согласовании места размещении объекта;
  • акт выбора земельного участка (трассы) для строительства и прилагаемые к нему материалы;
  • архитектурно-планировочное задание, составляемое в установленном порядке;
  • технические условия на присоединение проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;
  • сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о строительстве объекта;
  • исходные данные по оборудованию, в том числе, индивидуального изготовления;
  • необходимые данные по выполненным научно-исследовательским и опытно-конструкторским работам, связанным с созданием технологических процессов и оборудования;
  • материалы инвентаризации, оценочные акты и решения органов местной администрации о сносе и характере компенсации за сносимые здания и сооружения;
  • материалы, полученные от местной администрации и органов государственного надзора, в том числе характеристика социально-экономической обстановки, природных условий и состояния природной окружающей среды, данные о существующих источниках загрязнения и другие сведения в соответствии с требованиями природоохранных органов, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства;
  • имеющиеся материалы инженерных изысканий и обследований, обмерочные чертежи существующих на участке строительства зданий и сооружений, подземных и наземных сетей и коммуникаций;
  • чертежи и технические характеристики продукции предприятия;
  • задание на разработку тендерной документации на строительство (при необходимости);
  • заключения и материалы, выполненные по результатам обследования действующих производств, конструкций зданий и сооружений;
  • технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями о его состоянии, данные об условиях труда на рабочих местах;
  • условия на размещение временных зданий и сооружений, подъемно-транспортных машин и механизмов, мест складирования строительных материалов;
  • другие материалы.

«Назад | Вперед »

Источник: http://sevak-world.web-box.ru/construction/tz

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.