+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Услуги общепита в рамках муниципальных контрактов: на что следует обратить внимание? (Медведева Т.М.)

Государственный или муниципальный контракт на оказание услуг. Составляем правильно

Услуги общепита в рамках муниципальных контрактов: на что следует обратить внимание? (Медведева Т.М.)

Сфера закупок для государственных или муниципальных нужд – это отдельный мир правоотношений.

Соглашение, по которому исполнитель оказывает заказчику возмездные услуги для государственных или муниципальных нужд, подчиняется не только правилам Гражданского кодекса РФ, но и Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ.

Рассмотрим порядок заключения договора в таком случае с помощью сервиса Конструктор договоров СПС Консультант Плюс.

Основное отличие государственного или муниципального контракта от обычного возмездного договора на оказание услуг в том, что стороной здесь выступает государственный или муниципальный заказчик, осуществляющий закупочные процедуры.

Понятия заказчика, государственного заказчика, муниципального заказчика даются в статье 3 Федерального закона № 44-ФЗ.

В договоре четко указывается наименование заказчика услуг, кто действует от его имени, а также ссылка на проводимую процедуру закупки (конкурс, электронный или закрытый аукцион, запрос котировок и т.д.) с указанием идентификационных данных закупки (номер, дата извещения).

Форма контракта

Как правило, государственный (муниципальный) контракт подписывается сторонами в простой письменной форме единым документом (п. 1 ст. 161 ГК РФ). Законодательство о закупках допускает заключение контракта в виде электронного документа, заверенного усиленной электронной подписью сторон (ст. 70 Закона № 44-ФЗ).

Ряд заказчиков, например, федеральные органы исполнительной власти, ГК по атомной энергии «Росатом», ГК «Роскосмос» утверждают типовые контракты, а также типовые условия контрактов на основании Порядка, предусмотренного Постановлением Правительства РФ от 02.07.2014 г № 606.

Предмет контракта

Федеральный закон № 44-ФЗ прямо 
предписывает, что контракт на оказание услуг для государственных или муниципальных нужд заключается на условиях, которые указаны в извещении об осуществлении закупочной процедуры, приглашении на участие в определении поставщика (подрядчика, исполнителя), в документации о закупке, заявки и т.д. (ст. 34 Федерального закона № 44-ФЗ). Так, вид деятельности, перечень действий исполнителя указывается в данном разделе – предмет контракта – подробно. Указывается также место оказания услуг. Причем эти условия должны соответствовать условиям проекта государственного (муниципального) контракта, являющегося приложением к конкурсной документации или извещению. Вот так порядок составления данного раздела представлен в сервисе Конструктор договоров системы Консультант Плюс:

Качество услуг

Условия о качестве услуг по государственному контракту обязательно должно присутствовать в контракте на том основании, что п. 1 ч. 1 ст. 33 Федерального закона № 44-ФЗ предписывает, что в документации о проведении закупки должно быть требование о качественных характеристиках услуг.

А раз контракт заключается в соответствии с документацией, следовательно, он должен содержать условия о качестве оказываемых победителем услуг.

Если услуги должны соответствовать установленным законодательно стандартам, регламентам, техническим условиям, требованиям о техническом регулировании, то в контракте достаточно ссылки на данные документы:

Сроки и условия исполнения контракта

 

Срок исполнения – также одно из необходимых условий документации (извещения), а значит, и контракта.

Если заключается контракт, где не предусматривается наличие графика работ, то сроки начала и окончания оказания услуг фиксируются по общим правилам – календарной датой, указанием на событие и т.д. Часть 12 ст.

34 Федерального закона № 44-ФЗ содержит случай, когда контракт обязательно должен содержать в себе график оказания услуг: срок действия контракта более трех лет и сумма его более ста миллионов рублей.

Среди условий исполнения контракта описанию подлежат следующие моменты – какая сторона предоставляет материалы, и необходимое оборудование для оказания услуг, возможности (либо обязанности) привлечения третьих лиц (соисполнителей) к исполнению контракта, как осуществляется информирование заказчика о процессе оказания услуг, порядок оформления результатов оказанной услуги (причем в силу ч. 13 ст. 34 Федерального закона № 44-ФЗ оформление результатов оказания услуг – одно из необходимых условий контракта).

За помощью всегда можно обратиться к Конструктору договоров, который предложит правильные формулировки:

Цена услуг и порядок оплаты

С ценой государственного контракта все просто – она является твердой в течение всего срока исполнения госконтракта. Так установлено императивно частью 2 ст. 34 Федерального закона № 44-ФЗ.

Источник: http://ppt.ru/news/135831

Закупка продуктов питания: пошаговая инструкция

Услуги общепита в рамках муниципальных контрактов: на что следует обратить внимание? (Медведева Т.М.)

Рассказываем, как правильно провести закупку продуктов питания по 44 ФЗ и на что стоит обратить особое внимание при организации таких торгов.

Заказчик должен прописать в документации технические и качественные свойства продукции (п. 1 ч. 1 ст. 33). При этом запрещено использовать фирменные наименования, страну происхождения, а также торговые знаки. Последние уместны только если рядом с ними есть фраза «или эквивалент».

Показатели (минимальные, максимальные и неизменяемые значения), единицы измерения и характеристики товаров и услуг указывают согласно техническим регламентам и стандартам (ГОСТы, СанПиН, гигиенические нормативы и т. д.).

В подобных процедурах в документацию включают спецификацию на продукцию (п. 3 ч. 1 ст. 33), а также устанавливают требования к упаковке товара, подтверждению соответствия, к процессам и методам производства.

Таким образом, товар может быть представлен так: «творог, сыр».

А описание организации питания, помимо спецификации, может содержать график оказания услуг, меню, описание процессов: «график, меню, процессы».

Продукты имеют срок годности, поэтому в документацию необходимо включить требование к нему (п. 4 ст. 33). Например, такой остаточный период может быть равен не менее 80 %. Тогда молоко, которое хранится 10 дней, должно быть доставлено и принято покупателем не позднее чем на 2-й день после изготовления продукта.

Устанавливаем ограничения

Постановление Правительства № 832 от 22.08.2016 утверждает Перечень продуктов, происходящих из иностранных государств, на которые накладывается ряд ограничений.

Так, при проведении конкурентных торгов на приобретение товаров из Перечня заказчик обязан отказать в допуске заявкам, в которых объект закупки имеет иностранное происхождение (п. 2 Постановления).

При этом всего должно быть минимум две заявки, отвечающих требованиям документации, а также двум условиям. Во-первых, предлагаемые товары должны быть произведены в одной из стран-членов ЕАЭС (Россия, Беларусь, Армения, Казахстан, Кыргызская Республика).

Во-вторых, в заявке не должно быть предложения поставки одинаковых по виду продуктов от одного производителя.

Вышеописанные ограничения не действуют для заказчиков, которые работают и проводят торги на территории иностранного государства, а также в случае, когда извещение о закупках продукции из Перечня было размещено до 22.08.2016.

Выбираем способ определения поставщика

Продовольствие можно закупать как путем проведения конкурентных процедур, так и у единственного поставщика (ч. 2.1 ст. 56).

Тем не менее, согласно Постановлению Правительства № 99 от 04.02.2015, только через конкурс с ограниченным участием должны осуществляться торги на приобретение продуктов или услуг по организации питания, НМЦК которых больше 500 000 руб. для организаций:

  • образовательных;
  • медицинских;
  • социального обслуживания;
  • оздоровления и отдыха детей.

Поставщики продуктов питания по 44-ФЗ для участия в такой процедуре должны иметь опыт исполнения контрактов, заключенных за последние 3 года до даты подачи заявки на участие в текущем конкурсе. Предмет: поставка продуктов или организация питания. Стоимость должна быть не менее 20 % от НМЦК заключаемого по результатам текущих торгов контракта.

Рассматриваем заявки

Для подтверждения опыта, указанного выше, участник должен приложить к заявке копии исполненных контрактов, информация о которых есть в реестрах контрактов 44-ФЗ или 223-ФЗ, а также копии документов о приемке продукции (п. 6 Приложения 2 ПП № 99 от 04.02.2015).

В остальных случаях дополнительных бумаг не требуется. Также закон № 44 запрещает требовать включение в состав заявки документов, которые предоставляются во время поставки (например, сертификаты соответствия).

Если в результате проведения торгов по закупке продовольствия победитель предложил цену, которая на 25 % и более ниже НМЦК, ему необходимо обосновать свое предложение (п. 9 ст. 37 44-ФЗ). В качестве подтверждающих документов можно использовать:

  1. Гарантийное письмо от производителя с ценой и количеством товара.
  2. Бумаги, которые подтверждают наличие у победителя предлагаемой продукции.
  3. Иные документы (расчеты), доказывающие возможность поставки по предложенной цене в нужном объеме.

Принимаем товары

Приемка продуктов питания по 44-ФЗ осуществляется согласно правилам и срокам, указанным в контракте (п. 13 ст. 34 44-ФЗ). Такие действия осуществляет представитель заказчика либо приемочная комиссия (от 5 человек). На этом этапе заказчик также проводит экспертизу (самостоятельно или с привлечением экспертов). Контролю подлежит:

  1. Количество и качество продуктов.
  2. Условия перевозки.
  3. Срок годности.
  4. Сохранность упаковки.
  5. Работники, непосредственно работающие с товаром (при организации питания).

По результатам заказчик подписывает акт приемки либо составляет мотивированный отказ.

Как проводить другие госзакупки

У нас также есть подробные инструкции, как правильно закупать:

Источник: https://goscontract.info/tender/zakupka-produktov-pitaniya-po-44-fz-poshagovaya-instruktsiya

Договор с турфирмой на что обратить внимание

Услуги общепита в рамках муниципальных контрактов: на что следует обратить внимание? (Медведева Т.М.)
Финансовое право

Осознав задачу составлять не известный документ, следует у уме разделить смысл на 3 частей. Эти части не всегда должны быть расположены в этой же последовательности. Сперва важно осознать к чему вы хотите в конце документа, справивишись, поищите причины.

Существенными могут подвернуться нормативные акты, писаные порядки, обычаи. Начало принципиально очень важный раздел, который производит след. Также стремитесь осознать какому важному лицу направлен приготовляемый просительный документ и кто конкретно будет осуществить действие.

Как и при любой сделке, договор с турфирмой является некой гарантией выполнения обеими сторонами взятых на себя обязательств. На что следует обратить внимание при прочтении и подписании договора с турагенством?

Во-первых, договор надо не пролистать, не бегло просмотреть, а прочитать пункт за пунктом. Ведь большинство подписывают бумаги не глядя и не вчитываясь в текс договора, а потом при возникновении форс-мажора не понимают, как остались без денег и без путешествия.

Кстати, это относится не только к туристам-новичкам, но и к тем, кто уже едет в отпуск через турфирму не в первый раз. Не редки случаи, когда постоянный клиенты вообще не заключают договор.

И совершенно зря! Ведь между Вами и возвратом денег в случае недобросовестно выполненных обязательств стоит лишь договор. Поэтому всегда заключайте его, даже если речь идет о бронировании авиабилета или гостиницы ставрополь это будет или Милан – значения не имеет!

Итак, читая договор, обратите внимание на наличие следующих пунктов, оговаривающих условия вашего тура:

  • Страна, куда вы едите отдыхать и конкретный курорт.
  • Дата начала тура и его окончания, точное число ночей и дней.
  • Класс перелета (бизнес, эконом) или переезда, если на поезде (СВ, купе, плацкарт).
  • Название гостиницы полностью. Обратите на это особое внимание, так как некоторые отели по названиям могут отличаться наличием еще одного слова. Например, blue ocean beach resort (tri trang) – 4-хзвездочный отель на Пхукете и там же есть 2-хзвездначная гостиница Blue Ocean Beach House Hotel. Разница в классе проживание как небо и земля. Таким образом, если в договоре неполное название, а лишь первые три слова, туроператор с чистой совестью может заселить вас в тот, что классом ниже и перед законом он не будет ни в чем виноват!
  • Условия проживания:
  • тип номера;
  • условия размещения в номере (одно- или двуспальная кровать, уборка номера, наличие минибара, кондиционера, полотенец, гигиенических ванных принадлежностей, набора для приготовления чая или кофе и так далее) Многие клиенты удовлетворяются той информацией об отеле, которую видят на сайте туроператора или самого отеля. Но приехав в чужую страну и не получив желаемого вам будет трудно что либо доказать без наличия подтверждающего документа, где четко прописаны все условия.
  • вид из окна номера (океан, бассейн, горы и т.п.)
  • Тип питания (все включено ультра, все включено без алкогольных напитков, только завтраки, без питания и подобное).
  • Условия встречи в аэропорту, услуги трансфера до отеля и обратно (личный встречающий, машина с водителем, микроавтобус или автобус).
  • Экскурсии, если они входят в тур.
  • Будьте внимательны и проверьте договор перед подписанием!

    На Что Обратить Внимание При Заключении Договора С Туристической Фирмой

    На Что Обратить Внимание При Заключении Договора С Туристической Фирмой

    Туристическое агентство Синдбад. которое находится в городе Иркутске, является одним из лучших туроператоров Иркутска. «Синдбад» предоставляет туры в Китай,  в Тайвань, осуществляет возможность проведения туров из Иркутска в Пхукет, в Хайнань.Турагентство Синдбад имеет целый ряд своих постоянных клиентов, которые остаются довольными качеством предоставляемых услуг.

    При заключении договора с туристической фирмой необходимо обратить внимание на следующие аспекты.

    Договор между клиентом и туристической фирмой должен заключаться только в письменной форме, составленный договор должен соответствовать установленному законодательству РФ. Составляемый договор должен содержать такие пункты, как сведения о туроператоре, то есть наличие соответствующей лицензии на осуществление туроператорской деятельности, юридический адрес данного туристического агентства.

    В договоре в обязательном порядке должны быть указаны страна и курорт посещения, отель проживания, питание, срок длительности тура, стоимость путевки. Также любой договор, заключаемый с туристическим агентством, должен содержать такую информацию, как программу пребывания, маршрут путешествия, условия безопасности туриста, права и обязанности сторон.

    Турист должен требовать и вправе требовать от туристического агентства, с которым он заключает договор, оказания всех услуг, рассмотренных в заключаемом договоре.

    Также физическое лицо, заключающее договор с туристическим агентством, также как и данное агентство, вправе расторгнуть договор, в том случае, если какое-то обстоятельство не удовлетворяет ту или иную сторону.

    К таким обстоятельствам можно причислить ухудшение условий путешевстия, к примеру, отель не соответствует требованиям, указанным в договоре,  изменение сроков планируемого тура.

    Необходимо обратить внимание на то, что турист имеет полное право предъявить претензии по качеству предоставляемых туристическим агентством услуг. Данные претензии предъявляются в течение двадцати дней с того момента, как срок действия истек. Данные претензии должны быть рассмотрены и удовлетворены в течение десятидневного срока после получения претензии.

    Договор, это общее понятие, договором может быть путевка или туристический ваучер, то есть важна не форма заключаемого договора, а его содержание.

    При заключении договора обратите внимание на стоимость тура. Так как все крупные туристические агентства, как правило устанавливают одинаковую стоимость одних и тех же туров, к примеру  стоимость тура в Китай будет у всех туристических агентств примерно одинакова.

    Обратить внимание следует на то, что не может более мелкая туристическая фирма установить более низкую цену на этот тур, так как сразу должны возникнуть подозрения. Не может номер в трехзвездочном  отеле стоить по цене четырехзвездочного отеля.

    Важное правило при заключении договора гласит, что никогда не спешите ставить свою подпись до тех пор, пока не убедитесь, что все пункты заключаемого договора будут в совершенстве исполнены.

    Источник: Турфирма Синдбад

    вівторок, 18.01.2011, gimipa

    На что обращать внимание при выборе турфирмы?

    Первое – это лицензия турагенства. Каждая турфирма должна иметь лицензию на право заниматься туроператорской или турагентской деятельностью.

    Если лицензия турагенства не висит где-то на видном месте, попросите ее показать. Если такой лицензии у турфирмы нет – разворачивайтесь и уходите прочь. Если есть – внимательно прочтите.

    Обратите внимание на срок действия лицензии для турфирмы: если просрочена – туристу в этом турагенстве делать нечего.

    Хороший знак, если турагенство обладает запасом буклетов по стране и по выбранному отелю, если нет – велика вероятность, что эта турфирма – всего лишь перекупщик туров. Это легко вычислить, прочитав программу тура.

    Ищите место, где написано, кто встречает вас на вокзале или в аэропорту, а также название туристической фирмы на табличке.

    Это и будет туроператор, который все эти услуги (отели, билеты) покупает напрямую и продает без наценки турагенств.

    Внимательно прочтите договор с турфирмой: в нем должны быть четко прописаны данные турагенства: адреса (юридический и фактический) турфирмы, телефоны турагенства, фамилии руководителей турфирмы, реквизиты туристической компании, данные лицензии.

    Помимо этого, в договоре или приложении к нему обязательно должно быть прописано, сколько человек едет в тур. куда, каким рейсом, на какой срок, в каком отеле живут, что из питания оплачено и за что и сколько денег вы заплатили турагенству.

    Должны быть также упомянуты билеты, страховка, трансфер, экскурсии, то есть все то, за что вы заплатили турфирме и на что имеете полное право.

    Платежным документом, подтверждающим, что вы действительно заплатили деньги турагенству, является квитанция к приходному кассовому ордеру, на которой должны быть подписи бухгалтера и кассира турфирмы, круглая печать туристического агентства, прописью должна быть указана уплаченная турфирме сумма, и прописано, за что и кому внесены деньги туристом. Иногда к ней выдается кассовый чек, но очень редко. Просто кассовый чек от турагенства не берите, требуйте квитанцию.

    Какие документы вам должны выдать в турагенстве перед поездкой? Туристу на руки перед поездкой туфирма должна выдать следующие документы:

    – второй экземпляр договора с турфирмой с приложением (его выдают сразу, в момент оформления);

    – ваучер отеля на фирменном бланке турфирмы, где указано название отеля, даты въезда и выезда, категория отеля и что из питания вами оплачено;

    – билеты на поезд или самолет;

    – страховое свидетельство;

    – паспорта с визами;

    – программу тура, если едете группой.

    Кроме этого, турфирма обязана ознакомить вас с обычаями страны тура (особенно если это мусульманская страна ), правилами ввоза и вывоза ценностей. Идеально, если в турагенстве вам дадут путеводитель или как минимум – несколько буклетов. На всякий случай запаситесь контактными телефонами турфирмы, если во время поездки случится что-либо непредвиденное.

    Stacy6565 пользователь

    Регистрация: 20 дек 2014 Сообщения: 20

    Читать внимательно нужно любой договор, который Вы собираетесь подписывать. На что нужно обратить внимание при подписании договора в турфирме:

    1. Внимательно проверьте все даты: дата заключения договора, даты поездки, дата до которой вам будет необходимо внести денежные средства в размере 100% и предоставить полный пакет документов, срок действия финансовой гарантии оператора.

    2. Перечень услуг, предоставляемых по данному договору должен быть расписан подробно по пунктам: какой отель, где находится, категория номера, тип размещения, тип питания, какой класс перелета, срок действия мед. Страховки, включена ли страховка от невыезда и прочее.

    3. Условия аннуляции поездки. Этот пункт стоит не только прочитать, но и уточнить детали у менеджера.

    4. Реквизиты компании и ее реестровый номер в Едином Федерально Реестре Туроператоров.

    На самом деле, если это серьезная компания, то ей не выгодно подставлять своих туристов, и она сама заинтересована в правильном предоставлении услуг. Но недобросовестные менеджеры есть везде – человеческий фактор, потому нужно быть бдительным. В любом случае, все судебные процессы разбираются, не исходя из формы договора, а исходя из того, что регламентирует законодательство в этой сфере.

    Поэтому обратите внимание на указанные 4 пункта, чтобы потом не оказалось, что вы оплатили лишь завтраки или ваш отель не 5*, а 3*. Такое даже случается из-за элементарного недопонимания в процессе бронирования или ошибки менеджера, особенно в высокий сезон, когда продаж очень много.

    Источники:
    mosadvokat.org, tehnaca.blox.ua, 1turburo.com, subforum.net

    Следующие статьи:

    Источник: http://bfmac.com/finansovoe-pravo/dogovor-s-turfirmoj-na-chto-obratit-vnimanie.html

    На что обращать внимание при заключении договора

    Услуги общепита в рамках муниципальных контрактов: на что следует обратить внимание? (Медведева Т.М.)

    Чтобы избежать в дальнейшем юридических сложностей с заключаемыми соглашениями, прежде, чем их достигать, нужно выяснить:
    1. деловую репутацию контрагента;
    2. правомочия, полномочия подписывающего договор лица;
    3. соответствие содержание договора закону;
    4. наличие необходимых условий в договоре.

    Проверка потенциальных контрагентов

    Заключая соглашение, получайте максимум сведений о своих будущих партнерах. Тогда отпадет необходимость решать проблемы по исполнению договоров, затрачивать время, средства на судебные тяжбы.

    Не стоит ограничиваться в поисках информации о деловых партнерах отзывами Интернете, СМИ. Лучше копать глубже.

    Изначально изучите учредительную документацию потенциальных бизнес-партнеров.

    Обращаем внимание на нижеследующие моменты:

    – лица, правомочные представлять интересы компании, подписывать договоры;- какими документами предоставляются такие права: уставами, доверенностями, решениями учредителей и т. п.;- экономические цели фирмы;- лицензируется ли деятельность контрагентов, если да, то имеются необходимые лицензии.

    Важно! Нужно выяснить, не находятся ли будущие партнеры в банкротной стадии. Это можно определить по финансовой документации (балансу, бухгалтерским, финансовым отчетам).

    Желательно, чтобы был предоставлен такой документ, как выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Из нее можно почерпнуть сведения о правовом статусе потенциальных партнеров. О предоставлении этого документа можно попросить будущего контрагента или сделать запрос непосредственно в ЕГРЮЛ. В последнем случае необходимо будет уплатить госпошлину за оказанную услугу:200/400 рублей.

    Целесообразно обращать внимание и на следующие факторы:

    – продолжительность, экономическая стабильность существования фирмы;- наличие в ее собственности недвижимости, иных товарных, материальных ценностей, филиалов, дочерних предприятий, представительств;- соответствие фактического адреса юридическому;- стабильность либо частая смена руководства;- выявленные и доказанные в судебном порядке факты мошенничества, преступных деяний, административных деликтов в истории компании. Если речь идет о бизнес-партнерах — ИП, то для них важным документом является свидетельство о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, а также выписка из ЕГРИП. Получение последней аналогично предыдущему варианту.

    Нужно также проверить, какими именно видами деятельности ИП вправе заниматься и не истекли ли сроки действия их регистрационных документов.

    Проверка лиц, подписывающих договор

    Суть такой проверки – удостоверение, что конкретные лица правомочны заключать, подписывать договоры. Первоначально смысл имеет ознакомиться с паспортными данными таких лиц и провести визуальную идентификацию их внешности с фото-изображениями.

    Далее следует сравнить личные данные лиц, указанных в преамбулах договоров, с личными паспортными данными подписывающих договор лиц. Требуется их полное совпадение. От лица компании договоры могут подписать генеральные директора, директора, президенты и т. п.

    Важно, чтобы эти лица согласно уставам компании имели права подписания всех документов без доверенностей. Иногда уставы или законы могут предусматривать ограничения по совершению руководителями компаний отдельных сделок. К примеру, ФЗ-14 об ООО разрешает руководителям заключать крупные сделки лишь с одобрения их общим собранием участников такого общества.

    Если же договоры заключают и подписывают другие представители компаний, то их правомочия на подобные действия должны оговариваться в доверенностях. Тогда потребуется проверять и доверенности. А именно:

    – дату их выдачи (при ее отсутствии доверенности недействительны);- сроки их действия (максимальный – три года. При его отсутствии — действительны в течение года);- правомочия лиц, которым выданы доверенности (в них должно говориться, что лица имеет права заключения, подписания договоров);- подписи руководителей компании, которые выдали доверенности и удостоверили подписи доверенных лиц. Подписи руководителей заверяются печатями компаний. Обращаем внимание: руководители представительств, филиалов вправе подписывать договоры на основании доверенностей, выдаваемых головными компаниями. Такие доверенности подписываются руководителями и удостоверяются печатями компаний.

    Важно! Если кроме руководителей подписывать договоры без доверенностей вправе иные лица (к примеру, замы директоров, вице-президенты, финансовые директора), это прямо указывается в уставах фирм.

    Проверка содержания договоров

    Проверяя содержание договоров, следует детально изучить их предмет.Если договоры предусматривают передачу вещей (имущества), нужно выяснить, на каких основаниях они принадлежит контрагентам. А именно: являются ли они их собственниками или, к примеру, арендаторами. Имеются ли иные обременения этого имущества, залоговые правоотношения.

    Также следует выяснить, находятся ли передаваемые вещи в свободном обороте или имеются ограничения. При наличии последнего варианта нужно также определить наличие соответствующих разрешительных документов для их законного оборота (лицензий и т. д.).

    Если договоры предусматривают передачу недвижимости, нужно обращать внимание на обязательное наличие госрегистрации прав на такое имущество. Это подтверждает свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, соответствующая выписка из ЕГРП.

    Когда договоры предусматривают выполнение работ, оказание услуг, требуется выяснять, подлежат ли эти услуги, работы лицензированию. Их перечень содержится в ФЗ-128 от 8.08.2001 года. При вхождении услуг, работ в этот список следует попросить контрагентов представить соответствующие лицензии и удостовериться, что сроки их действия не истекли.

    И напоследок обязательно проверяйте содержание в договорах всех существенных условий соглашения. Предметом договоров может выступать имущество, услуги, работа, передаваемые, предоставляемые одной стороной в пользу другой. В зависимости от видов договоров различаются и их предметы.

    К примеру, предмет договора купли-продажи — любой товар, предметами договоров подряда выступать могут результаты выполненных работ, договоров аренды – сдаваемые в аренду помещения, здания и т. д. Для отдельных договоров закон определяет условия, подлежащие обязательному включению в них.

    К примеру, для договоров поставки – это сроки поставки товаров, для договоров продажи недвижимости – цена продаваемого имущества, для договоров аренды зданий, сооружений – цена аренды, для договоров подряда – срочность выполнения работ.

    Встречаются случаи, когда одни стороны договоров настаивает, чтобы какие-то условия обязательно включались в договоры, а другие отказываются это сделать. Тогда нужно помнить, что существенными являются лишь те условия, включение которых происходит с обоюдного согласия.

    Источник: https://ur-pro.ru/grazhdanskoe-pravo/1636-na-chto-obraschat-vnimanie-pri-zaklyuchenii-dogovora.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.